司法实践
zhigong falv tiandi
-90-2018 年第 01 期职工法律天地摘 要：近些年，夫妻共同财产结构实现了多元化的大变革，
特别是房屋这种价值较大的财产，并且这种财产占据了夫妻共
是解除婚姻关系，而是主要集中于夫妻共同财产如何分割的问
题上，而房产作为价值最大的财产则受到了最大化的关注。
关键词：离婚；房产分割；研究
一、离婚财产分割及协议
（一）离婚财产分割
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1.离婚财产分割的概念
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将
夫妻共同财产划分为各自的个人财产，同时签订相应的离婚财
产分割协议。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共
同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式
的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财
产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合
法婚姻财产约定的，依约定一方的特有财产归本人所有。夫妻
共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，
人民法院应依法判决。
2.离婚财产分割协议的概念及特征
协议离婚中的财产分割协议是指男女双方在离婚协议中附
加达成的关于财产分割的条款或者因协议离婚而就财产分割问
题单独达成的协议。因此，具有以下特征：①协议内容的复合性；
②生效条件的特别性；③婚姻关系解除效力的前置性。
（二）离婚财产分割协议的必要性
1.体现夫妻关爱
毋庸置疑，婚内财产协议能够最有效地承载结婚前的海誓
山盟。如何信守一方对另一方的关爱、呵护与承诺，婚内财产
协议给伴侣提供了一个可行的表现方式。一份好的婚内财产协
议，犹如给车辆上了一份包括各类附加险的全险，能够让驾乘
者消除各种担忧。
2.体现个人价值
对于既希望享受两性生活的愉悦，又追求个性独立，品味
人生价值的人士而言，婚内财产协议同样能够提供最有效的保
障。
3.家务分工补偿
如何消除对于家庭全身心付出，到头来却一无所获的顾虑，
婚内财产协议无疑能够担当此份角。聪明的人士在签订婚内
财产协议时，会要求在婚内财产的归属上，体现家务劳动的付
出回报。
4.财产分割便捷
虽说离婚是每一对伴侣最不愿面对的结局，但与其事后争
个面红耳赤还无法达成共识，不如提前就做好相应的准备。把
最坏的结局都想开了，婚姻中的各类付出就有了保障。
5.减少决策纷争
有的说，婚姻实际是男女双方互相争夺家庭主导权的拉锯红包记录如何删除
战，事先便对各类决策做好商定，显然能大大减少日后的纷争。
二、我国离婚诉讼中房产分割存在的问题
（一）我国离婚诉讼中房产分割的现状
从古往到今来，老百姓所定下的观念就是要有最起码的生
活保障，而最能实现这种保障的就是房屋，房屋能够满足老百
姓生存所最起码的需求，房屋不仅给老百姓提供生活的空间，
也为老百姓奠定了家庭的物质基础。
1.房产价值越来越高
作为一个上千年以农立国的国家，中国人自古以来就有着
狂热的土地和家产崇拜症，“以末致财，以本守之”是根深蒂
固的观念，目前社会经济水平不断提高，城镇化水平也在不断
提升，城镇化同时导致房产需求了不断提高，也带着房价不断
上涨，老百姓要靠一套房子带给自己最基本的生存安全感，构
成刚需市场如此巨大的一个重要理论基础，也使中国成为年轻
人最热衷买房的国家。因此，房产如何分割成为离婚诉讼案件
中最重要的主题。
2.夫妻关系难以维护
当代社会在不断发展，人的心理也在不断的变化，不再被
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捆绑在婚姻的条条框框里，而是会去追求自己想要的一切。或
是因为孩子，或是因为自由独立，或是因为自信心作祟，有各
种各样的原因使夫妻难以维护彼此的关系，越来越来的离婚诉
讼案件也在不断的发生，这种现状也同样标志着房产分割问题
也在不断的产生。
（二）我国离婚诉讼中房产分割的问题
1.婚姻法在离婚案件实务操作中的问题
《婚姻法》实施若干年后的今天，在离婚案件的实务操作
中，仍存在诸多问题，对于法律的作用，指引作用是相当明显的，
关于溯及力的问题，新婚姻法在某些方面赋予了溯及力效力。
明显的一个案例，例如某夫妻在《新婚姻法》实施前结婚，之
后提出离婚，在婚前个人财产分割问题上按照新法裁判，无疑
是《新婚姻法》修改后的正确适用，相当于新法有溯及力，但
对于老百姓而言，无疑是强加的不合理约束，老百姓只能按照
当时的法律预知结果，但是8年后的新法剥夺了他们的合理预期，
原先可以认定为共同财产的部分仍然属于个人财产，难免造成
一定程度的不公，而《新婚姻法》的做法是在条文上加上给对
方适当补偿，法院裁判的标准当然是新法实施的标准，按照司
法解释是起诉审理时的有效法律，而不是结婚时的婚姻法规定，
而《新婚姻法》的修改，司法解释恰没有采纳以当时的法律作
为裁判依据，而是赋予了新婚姻法溯及力，新婚姻法实施10年
了，但这样的案例仍然很多，如果再涉及继承关系，就更复杂了，
甚至出现截然不同的判决，法律上适用正确，但情理上却让人
难以接受，为了追求司法“公正”，大多数裁判者是不敢违背
司法解释的明确规定而行使类似自由裁量权的权利的，以致很
梦见放鞭炮多人都不能理解新婚姻法的规定。
2.诉讼合并导致诸多问题产生
首先，离婚案件实行诉的合并，增加了法院多余的劳动，
也加重了当事人的诉累。离婚之诉与子女抚养、财产分割之诉
属于不同的法律关系及不同的权属争议，要对其进行合并审理，
必须调查核实各个诉讼标的法律事实，考察各个请求的理由根
据。所以说离婚案件合并审理的各个诉讼请求，不像共同当事
人诉讼那样具有共同的诉讼标的或同类诉讼标的，也不同于有
些基于同一法律事实而提出的不同诉讼请求的客体合并，该些
案件的合并审理能够适用同一证据、同一诉讼资料、同一审判
组织、一次查明案情、可以提高办案效率，避免重复劳动，节
省费用；而离婚案件的合并，充其量只是省略了起诉、受理的
程序，审理程序丝毫没有简化，相反还在很多情况下增加了法
院多余的劳动、加重了当事人的诉累。
三、应对离婚诉讼中房产分割的提议新婚姻法婚前财产
（一）建立并发挥夫妻财产登记制度
电脑搜索功能不能用法院在处理离婚诉讼案件时，在对房屋财产（下转第92页）离婚诉讼中房产分割问题研究
潘 东
（211300 南京高淳区东坝镇人民政府 江苏 南京）
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