卖房个⼈所得税怎么算如何计算
纳税⼈（卖⽅）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费⽤，个⼈所得税计算⽅法为：个⼈所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费⽤）×20%。
⼀、卖房怎么算
计算个⼈所得税多少的⽅法有两种，采⽤哪种计算⽅法要看卖⽅的详细信息：彭于晏张钧甯官宣
灭蚂蚁最有效的土方法
1、纳税⼈(卖⽅)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费⽤发票，个⼈所得税计算⽅法为：
女医明妃传最后结局2、纳税⼈(卖⽅)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费⽤发票，个⼈所得税计算⽅法为：
个⼈所得税=计税价格×1%。
⼆、房地产个⼈所得税是什么?由谁缴纳?
1、个⼈所得税是对个⼈(⾃然⼈)取得的各项所得征收的⼀种所得税。在房产交易过程中，个⼈所得税由税务机关征收。
张乔耳
胡萝卜炒肉
红尘里爱恨一瞬间2、根据国家规定，房屋交易时因卖⽅房⼦增值会产⽣个⼈收⼊所得税，需要卖⽅按规定税率缴纳，⽽新房卖⽅是开发商不存在销售环节的个⼈所得税。
《中华⼈民共和国》第⼀条在中国境内有住所，或者⽆住所⽽⼀个纳税年度内在中国境内居住累计满⼀百⼋⼗三天的个⼈，为居民个⼈。居民个⼈从中国境内和取得的所得，依照本定缴纳个⼈所得税。
在中国境内⽆住所⼜不居住，或者⽆住所⽽⼀个纳税年度内在中国境内居住累计不满⼀百⼋⼗三天的个⼈，为⾮居民个⼈。⾮居民个⼈从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个⼈所得税。
纳税年度，⾃公历⼀⽉⼀⽇起⾄⼗⼆⽉三⼗⼀⽇⽌。
三、个⼈所得税如何缴纳?
1、普通住房
国五条规定：普通住房不满五年或⾮家庭唯⼀住房出售时，按房屋差额的20%缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的，按照房屋售价的1%缴纳。
(注意：⽬前除⼏个⼀线城市发⽂规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%征收)
2、⾮普通住房
⾮普通住房出售时，⽬前除⼏个⼀线城市发⽂规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%~2%征收。
3、⾮住宅
⾮住宅性质商业房包括商业房、车库、⼯⼚、车间等，按差额20%征收。
注意事项：若想按差额20%的⽐例缴纳个⼈所得税，房屋出卖⼈需要在缴纳个⼈所得税时提供原房屋原值证明。
所以，关于卖房个⼈所得税怎么算这个问题，我们在进⾏计算的时候，主要是有两种⽅法，但是具体采⽤哪种⽅式，需要具体情况具体分析，主要是通过能否在地税系统中查到房屋原值来进⾏判断。另外，如果符合⼀定的条件，也是可以进⾏免征的。