合同法中的风险负担的规则
郑钧的女儿合同法中的风险负担的规则
1、风险负担原则上采用“交付主义”。
2、对“交付主义”的深层理解。长三角地区包括哪些城市
张允恩个人资料 （1）“交付主义”是任意性规范，当事人对风险负担另有约定的，即不适用《合同法》第142条，而是依照当事人的约定确定风险负担。
〖例〗甲、乙签订房屋买卖合同，由于当地地震频仍，甲为了降低自己的风险，与乙约定，风险自合同成立时起转移给乙。此例中：买卖合同成立之时，风险就由乙承担了，与是否交付没有关系。
〖例〗甲、乙签订房屋买卖合同，由于当地地震频仍，乙为了降低自己的风险，与甲约定，标的物提存
风险自交付且办理过户登记时起转移给乙。此例中：风险自交付房屋且办理过户登记时才移转给乙。
（2）交付的涵义：
①“交付”指买卖标的物的`交付，即“占有的移转”。“交付”不等于“履行”，更不同于“清偿”。交付仅指标的物占有的移转，不包括其他履行合同义务的行为。因此，“履行”的范围宽于“交付”。“清偿”后买卖合同消灭，不存在风险负担的问题了。
②现实交付、简易交付、指示交付、占有改定都是交付方式，在风险移转上的功能相同。
〖例〗5月1日，甲将一头牛出卖给乙，价款5千元。甲提出借用（租用也一样）该牛三个月，乙表示同意，6月1日，该牛遭雷击死亡。此例中：
①甲、乙没有约定风险负担的规则，自交付时起风险由乙承担。
②甲、乙于5月1日以占有改定的方式交付，因此风险自5月1日由乙承担。
徐静蕾的老公 （3）风险负担的移转与标的物所有权的移转并不挂钩。只要标的物已经交付，即使买受
人尚未取得标的物的所有权，风险也移转由买受人承担。因此：
①动产分期付款买卖合同，出卖人保留所有权的，只要动产已经交付给买受人，风险即由买受人承担。
②不动产买卖合同，只要不动产已经交付给买受人，即使尚未办理过户登记，风险也由买受人承担。原因在于，动产与不动产交付后，买受人已经取得了标的物的占有与使用利益，即使买受人尚未取得所有权，也应承担标的物毁损、灭失的风险。《合同法》第142条遵循了“利益之所在，风险之所在”的原则。
〖例〗甲将一套房屋出卖给乙，房屋交付后，办理过户登记期间，房屋因为地震灭失。此例中：风险应当由乙承担，因为房屋已经交付。
（4）风险负担的移转与出卖人是否应当承担违约责任一般也不挂钩。就是说，只要出卖人不构成根本违约，出卖人交付标的物后，风险即由买受人承担，如果出卖人还有迟延履行、瑕疵履行、部分履行等违约行为，买受人有权另行对出卖人主张违约责任。《合同法》第149条规定：“标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务
不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。”不过，如果出卖人构成根本违约，即使标的物已经交付，风险也不能发生移转。
3、三个体现“交付主义”的法条
（1）货交第一承运人。《合同法》第145条规定，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。需要注意的是：适用该条有两个前提条件：一是“没有约定”交付地点或者约定不明确，且不能确定交付地点。二是货物“需要运输”。因此，如果交付地点是明确的，出卖人将标的物交付第一承运人时，风险并不转移；需于约定的交付地点将标的物交付给买受人时，风险才发生转移。
（2）提存。《合同法》第103条规定，债务人依照法律规定提存标的物后，提存物毁损、灭失的风险由债权人承担。
（3）商品房买卖合同。《商品房买卖合同解释》第11条第二款前半句规定，房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。
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