摘要：近年来, 随着国民经济的再一次快速发展, 住宅建设已成为国民经济新的增长点及消费热点, 营造舒适安全、卫生方便、文明优美的居住建筑及人居环境, 成为了发展商、建筑师及广大购房者的愿望及追求。本文分析了影响居住建筑的设计因素，探讨了居住区建筑设计方法。
关键词：居住区建筑设计因素
中图分类号：tu2文献标识码： a 文章编号：
安居才能乐业，现代安居的概念已不仅仅是有屋而居，而是良好的居住环境和居住质量的结合。为了满足现代人对居住小区的全方位的需求，开创性地延续以文化追求、物质品质、生活环境品位为内容的人类居住理想，使现代居住小区达到社会效益、经济效益、环境效益的协调统一，居住小区规划建筑设计应力求发展和突破。
一、居住建筑的设计因素
1、功能因素
居住建筑, 由于其与人日常生活行为紧密, 所以设计功能因素必须以人为本, 从居住行为出发, 一般包含着睡眠、学习、教育、休闲、娱乐、健身、交往、收藏、清洁、饮食、停车、工作等功能, 其他可能还有出租、招待客人、房屋买卖。这些功能, 动静混杂, 时间交替, 而且随着人口构成变化、人们年龄、文化修养、生活习惯等因素各有侧重。如何能包容这些随时间变化的因素, 设计出功能合理、完备的居住建筑, 是一个复杂的问题, 值得研究。
在我国, 由于人口增长将一直延续到2030 年, 2050 年人口会减, 人口最高值为16 亿。而现代社会情况, 住宅的人口构成一般为二人家庭到三人家庭为主, 然后, 五人之家的形式。这几种形式之间一般约为20 年更新一次。这种变化具有普遍性, 其中最值得研究的是三口之家的居住行为变化要求。国内的主要做法是确定套型比。根据市场的需要, 给各种户型的数量进行搭配, 构成户型比。其优点是建筑简单, 成本较低,一般以砖混结构为主。
其缺点有: 1) 不能满足住户自己的改造要求。只能满足家庭一时的需求, 住户更改户型只能通过住房交易二手市场来调配。2) 当前, 一些住宅设计功能不完善最适合居住的城市, 其为以后房产交易造成障碍。随着住房商品化, 住房的保质功能, 必须在建筑设计中考虑。在此, 必须提出“为明天设计”的观念。功能设计的可变性无疑增加了住房的商品保值能力。3) 在建设之后, 缺乏完善的物业管理。
发布评论