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城乡规划与园林景观
一、案例分析
本文主要以长沙骏捷项目为案例来进行分析，该项目占地面积
大约为49200m2，容积率4.0，地上总面积196800m2，其中商业面积
占比30%，住宅面积占比70%。最初阶段规划按照住宅价值利润最
大化思路进行设计，住宅及公寓沿着基地占满整个界面，在住区内
部设置大尺度社区花园，沿街布置快销的底商，形成封闭的住宅区
组团。这一阶段缺乏对城市的关注，缺乏对周围居民在这一片区日
常活动路径的思考。基地西侧紧邻的是有历史记忆的古樟公园以及
湘江滨河带，以往居民都是穿越基地去西侧的公园及滨河景观带进
行日常活动。如何保留这种城市生活记忆，如何将古樟树公园与社
最适合居住的城市
区公园结合，如何创造高品质的商业界面和城市天际线，如何保证
产品货值是我们主要思考的方向。首先我们建立东西向的轴线空间，
将社区公共空间与古樟公园及滨河公园有机的串联起来。整个绿
公共空间向湘江打开。结合开放空间，我们将社区公共配套建筑，
精品商业和活动场地穿插其中，混合多种功能，打造不同尺度的社区
空间，进而形成一条城市活力轴。我们希望不仅保留了城市生活记忆，
而且为居民打造一个绿、活力、有归属感的邻里交往空间（图一）。
（图一）
其次我们将住宅与商业南北分区，住宅独立成区，保证其景观
视野及货值；商业区我们采取街区式的规划模式，希望为城市提供
第二层级的公共空间-
活力街区（图二）。
（图二）
街巷是我们每个人在日常生活中都会经过的地方，是城市设计
中重要的交通体系，在满足高效的车行流线以外，我们希望将街道
人车分流，赋予街巷空间更多的公共属性，并通过合理规划，打造
活力街区，让街巷融入城市居民生活，人们将更容易获得美好的生
活体验。首先沿主街规划3组BLOCK，每个BOLCK都有自己特定
的半围合内院，内院之间通过底层架空和组团开口有机的串联起来，
在近人尺度形成丰富的流动空间；在组团之间规划2条纵向的步行
街，联系城市界面与中心绿轴，进而形成连续的商业界面。利用这
项城市策略我们希望以开放的态度鼓励市民广泛参与，将街道逐步
扩展为新的景观式街区，曾经的城市主街结合次街成为充满活力及
绿的健康型街道；另外在基地东西两侧路口进行建筑退让形成主
题城市节点，曾经的交通路口，成为舒适的市民广场。结合广场多
样性的空间设定，孩子们可以欢快的玩闹，中老年人们可以舒心的
下棋、广场舞，年轻人们可以愉悦的交流互动。利用街区入口及街
巷小空间形成微型的开放式空间，结合跌水景观，树阵景观等园林
小品打造精致的口袋公园，连同其他公共空间，如项链般串联整个
基地。舒适的办公内院，精致的口袋式广场，宜人的街心树阵公园
等公共空间，结合地标建筑，打造高低错落的天际线，为城市市民
生活及滨水城市界面带来积极影响。
二、特点分析
在城市化进程中，住宅区是城市肌理中主要构成部分，大型的
居住区规划往往会对城市产生消极影响，导致整体区域的公共设施、
交通、街区形象的割裂，利用社区公共空间可以一定程度上在城市
交通或者城市记忆中缝合城市。如果高强度地进行商业建设，住宅
建设，缺乏公共空间，缺乏交流空间、休闲空间，就难以获得足够
的放松机会，因此要规划合理的公共空间 [2]。利用公共空间来进行
放松机制的建设，能够达到城市生活节奏放慢效果，帮助人们进行
精神压力以及身心疲劳的缓解。因此在居住区规划设计中，要考虑
对公共空间进行合理规划，考虑对城市生活的积极影响。
在建设完成公共空间后，要鼓励人们广泛参与，如果公共空间
的建设仅是一个摆设，并无人员去进行参与，则公共空间建设的价
值也就无法体现出来，通过广泛参与才能够凸显公共空间建设的真
实价值。在其广泛参与方面可以积极鼓励周围的居民去参与到其中，
例如可以限定公共投影的空间，进行电影的投放来吸引居民在该区
域进行精神的放松，通过社区举办活动吸引居民去广泛参与到公共
空间的活动中，形成有活力的社区公共空间。
公共空间设计最终目的都是为了满足人的活动，因此公共空间
的设计可以根据不同的人类活动进行规划，要尽量符合周围居民的摘要：在国内城市化进程中，传统的居住区开发模式是如何榨取城市的利益，实现开发利益最大化。随着城市建设与规划被赋予了更高的要求，同时人们对于生活质量以及生活水平的追求也越来越高。居住区规划设计应该更多的关注城市，关注人的日常活动，为城市提供积极的公共空间。本文主要针对的是居住区公共空间对城市的积极的影响。首先要结合具体实践案例来进行分析，并且针对当地居民对公共空间的具体要求进行设计，使空间设计更具合理化。此外给予相关对策与建议，使居住区公共空间设计对城市产生积极影响。
关键词：公共空间；居住区规划；城市；特点；措施
居住区公共空间对城市的积极影响
戚绍清
（筑博设计股份有限公司上海分公司）