绿化管理方案
一、绿化管理要求:
1、 绿化存活率达到98%以上;
2、残枝断叶控制率98%;
3、 有专业人员实施绿化养护管理;
4、 及时修剪和补栽补种,无杂草、杂物;
5、花卉、绿篱、树木根据品种和生长情况,及时修剪整形,保持观赏效果;
6、 定期组织浇灌、施肥和松土,做好防涝、防冻工作
7、绿地内清洁、整齐
8、无明显病虫危害,无药害
9、根据实际情况制定养护、补种计划,并按期实施。
二、土壤绿化性状要求
1、保持绿地土壤疏松、无积水,合理、有效施肥,增强土壤肥力,改善土壤理化性状。
三、景观要求
根据管理区域绿地植物分布状况及生长的各个阶段,对植物落合理养护,保持植物季相分明、彩丰富、落完整、层次得当、生长茂盛,营造管理区域优美的整体景观效果。
1、《绿地等级景观要求》:
a.落结构:落合理完整,层次丰富黄土不裸露,树木种间、株间生长空间与层次处理得当,整体观赏效果好
b. 树木生长:乔灌木主干挺立,树形完整优美,枝叶茂盛,季相明显,针叶树应保持明显的顶端优势,整形树木应按观赏要求养护成一定形态,花灌木按时开花结果,绿篱连续、无空档、无死树枯枝,地被植物应为四季常绿的观花或观叶品种
c. 花卉布置:花卉健壮,始花期方可种植,株行距适宜,花期整齐,图案美观,按时开花
d. 草坪铺植:草种纯,生长茂盛,无空秃
e. 杂草控制:无大型野草、无缠绕性、攀援性杂草,基本无杂草
f. 设备设施:建筑小品、辅助设施完好无损
g. 环境卫生:绿地整洁,无垃圾。
  四、病虫害防治控制要求:
应采取病虫害综合防治措施,病虫害对植物的危害性应控制在不影响观赏效果的指标之内。
绿地等级病虫害控制指标:
a. 病害危害程度:基本无危害迹象
b. 食叶性害虫为害率:<5%
c. 刺吸性害虫为害率:<10%
d.  蛀干性害虫为害率:<3%。
五:绿植检查制度要求:
员工自查:每个员工根据有关作业规程,对自己负责分管区域的绿植项目进行自查,及时发现问题、解决问题,并做好记录
领班巡查:领班应把巡回检查作为自己的主要工作,对管理区域内所有绿植进行巡回检查,每天不得少于二次,并做好纪录
主管抽查:主管每日抽查不得少于一次;主管还应会同物业管理处经理(或陪同上级领导)每月三次联合检查,并做好纪录。
附件:
绿化养护考核检查评分八年级上册数学试卷
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序号
项 目
检 查 内 容 及 标 准
得分
1 
基本
要求
(15分)
花木保护(2分)
绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用。设置的护栏整齐有序,不得歪斜、损坏,无碍观瞻。
标识牌(2分)
适量,标牌正面朝向观赏者,安放有序,外观完好、整洁。
花木长势(2分)
植物无枯枝、无黄叶(冬、春季部分落叶花木除外)、不萎蔫,无缺苗、无死苗。
花木保洁(2分)
无纸屑、烟头、石块等杂物,盆内外无杂物、无污迹,灌木及室外盆栽花卉叶片目视无污渍和黑灰。
杂草(2分)
花草植物无明显杂草。
施肥喷药(3分)
施肥:乔木施肥,肥料应埋入土壤,树干周边土壤表面无肥料残留;灌木施肥,撒施均匀,肥料不留在叶面;施肥后应立即浇水。
喷药:无因浓度过高造成的药害(如卷叶、烧叶等);喷药时和喷药后应设立警示牌。
浇水(2分)
绿化溢出水不污染地面、花池贴面。
2 
修剪造型
(10分)
乔木(2分)
剪除内生枝、重枝、病(虫)枝,乔木造型自然、优美,侧枝离业主窗户至少1m
灌木(2分)
剪除病枝、枯枝、交叉枝、徒长枝;整形灌木:造型美观,边缘线流畅;自然造型灌木:造型反映植物原有冠形,不散乱
绿篱(2分)
修剪平整、不断行、整齐,绿篱外观整齐,线条流畅。
草坪(2分)
草坪保持4-6厘米,边缘整齐,分界线条流畅。
花坛(2分)
花坛造型别致,层次分明。
3 
病虫害
防治
(15分)
乔木(5分)
无病株、病枝、病叶,植株受虫害危害的叶片数少于5%,30cm长细枝条的介壳虫数少于10头。
灌木(5分)
灌木生长健康,无病害、虫害。
草地(5分)
草地无因养护不当造成的成片枯死。
4 
室内
花卉
(10分)
枝叶(2分)
无黄叶、黄边,及时摘除黄叶。
施肥(2分)
不施有异味的肥料。
施药(3分)
在室外施药,待药物无异味挥发后方可搬入室内。
保洁(3分)
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花盆内、外缝隙之间无枯叶、杂物,无污迹,托盘内无污水,叶片,手摸无黑灰。
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5 
机具
设备
(15分)
操作前检查(5分)
草地上是否有石头、木棍、及其它杂物。设备的刀片、螺母,确保机械处于安全状态。安装好草袋。
加油(4分)
润滑油、汽油、机油,油位不得超过高标位;汽油油箱内不准有杂物、粉末及水份,停机熄火后才能加油。
安全防护(4分)
操作时不许赤脚、穿拖鞋,要穿长裤、保护鞋,戴上防护眼罩,不得跑步操作,有异常震动或异物相碰击时,要立即停机。
清理杂物(2分)
每次作业完毕后都应清理冲洗刀片及刀箱内的杂草。
6 
应急
处理
(10分)
防台风(3分)
台风来临之前,对枝叶过多或高大植物应进行一次剪枝,;要把所有乔木用木棍扎成三角架绑在树木的中上部,要绑牢固,底下一定要撑稳;把室外盆栽植物搬入室内或避风处。
防暴雨(3分)
暴雨前应检查好排水设施是否畅通,暴雨堵塞管道或积水时应及时采取排水措施。
台风暴雨之后(4分)
台风暴雨过后及时解除所有乔木支撑,做好损失记录和报告
7 
健康
安全
环保
(15分)
农药保管(2分)
管理处应设立一个放农药的独立仓库或空间,把各种农药摆放整齐,并做好标识。建立农药仓的管理制度
使用前检查(2分)
检查植物病状及虫害的危害程度;阅读农药使用说明书,查看农药的有效日期,过期的和接近有效期的禁止使用。
优秀的领导者应具备怎样的素质晴天进行喷药,忌在炎热中午和雨天喷药。
农药配制(3分)
绿化人员在配置农药时,一定要按说明书要求进行,防止浓度高污染环境和伤害植物。
安全防护(3分)
检查喷雾器水箱是否漏水,加压器能否操作,喷雾器喷头是否堵塞;
在喷农药时要带好口罩、手套,同时要避免在高温的时候进行,喷完农药后要立即洗澡、换衣服,防止农药对人身体的伤害。
小心使用(2分)
使用农药时,要轻拿轻放,防止农药洒落地面而污染环境或溅落人身体造成伤害。如不慎使农药洒在地面上,应及时拖干净或用其他方法尽量回收,无法再回收的则立即用水冲洗进行稀释,减少对土壤环境的污染。使用后的农药包装用品等有毒有害垃圾集中回收处理。
节约用水(3分)
根据植物需水的多少进行灌溉,通常草坪和灌木的浇灌次数较多,乔木浇水相对较少,忌出现灌溉过程中操作人员离开现场的情况。
8
其他事项
10分
合计得分
检查人:                物业项目经理:                养护单位:
备注:每月依据本表对绿植养护公司进行不少于3次检查考核打分。付款时根据每月检查得分的平均分决定是否全额付款:当月平均分在80(含80)以上,全额支付当月餐费;当月平均分80-70(含70分),按照每比80分少一分扣除当月养护费用的1%的标准扣除当月应付费用;当月平均分低于70分,当月支付的费用不得超过当月应付费用的40%。本表为付款依据,申请付款时应一并提交。