绿化管理方案
一、绿化管理要求：
1、 绿化存活率达到98%以上；
2、残枝断叶控制率98％；
3、 有专业人员实施绿化养护管理；
4、 及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物；
5、花卉、绿篱、树木根据品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果；
6、 定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻工作；
7、绿地内清洁、整齐；
8、无明显病虫危害，无药害；
9、根据实际情况制定养护、补种计划，并按期实施。
二、土壤绿化性状要求
1、保持绿地土壤疏松、无积水，合理、有效施肥，增强土壤肥力，改善土壤理化性状。
三、景观要求
根据管理区域绿地植物分布状况及生长的各个阶段，对植物落合理养护，保持植物季相分明、彩丰富、落完整、层次得当、生长茂盛，营造管理区域优美的整体景观效果。
1、《绿地等级景观要求》：
a．落结构：落合理完整，层次丰富黄土不裸露，树木种间、株间生长空间与层次处理得当，整体观赏效果好；
b. 树木生长：乔灌木主干挺立，树形完整优美，枝叶茂盛，季相明显，针叶树应保持明显的顶端优势，整形树木应按观赏要求养护成一定形态，花灌木按时开花结果，绿篱连续、无空档、无死树枯枝，地被植物应为四季常绿的观花或观叶品种；
c. 花卉布置：花卉健壮，始花期方可种植，株行距适宜，花期整齐，图案美观，按时开花；
d. 草坪铺植：草种纯，生长茂盛，无空秃；
e. 杂草控制：无大型野草、无缠绕性、攀援性杂草，基本无杂草；
f. 设备设施：建筑小品、辅助设施完好无损；
g. 环境卫生：绿地整洁，无垃圾。
  四、病虫害防治控制要求：
应采取病虫害综合防治措施，病虫害对植物的危害性应控制在不影响观赏效果的指标之内。
绿地等级病虫害控制指标：
a． 病害危害程度：基本无危害迹象；
b． 食叶性害虫为害率：＜5%；
c. 刺吸性害虫为害率：＜10%；
d.  蛀干性害虫为害率：＜3%。
五：绿植检查制度要求：
员工自查：每个员工根据有关作业规程，对自己负责分管区域的绿植项目进行自查，及时发现问题、解决问题，并做好记录；
领班巡查：领班应把巡回检查作为自己的主要工作，对管理区域内所有绿植进行巡回检查，每天不得少于二次，并做好纪录；
主管抽查：主管每日抽查不得少于一次；主管还应会同物业管理处经理（或陪同上级领导）每月三次联合检查，并做好纪录。
附件：
绿化养护考核检查评分表八年级上册数学试卷
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序号
项 目
检 查 内 容 及 标 准
得分
1 
基本
要求
（15分）
花木保护（2分）
绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用。设置的护栏整齐有序，不得歪斜、损坏，无碍观瞻。
标识牌（2分）
适量，标牌正面朝向观赏者，安放有序，外观完好、整洁。
花木长势（2分）
植物无枯枝、无黄叶（冬、春季部分落叶花木除外）、不萎蔫，无缺苗、无死苗。
花木保洁（2分）
无纸屑、烟头、石块等杂物，盆内外无杂物、无污迹，灌木及室外盆栽花卉叶片目视无污渍和黑灰。
杂草（2分）
花草植物无明显杂草。
施肥喷药（3分）
施肥：乔木施肥，肥料应埋入土壤，树干周边土壤表面无肥料残留；灌木施肥，撒施均匀，肥料不留在叶面；施肥后应立即浇水。
喷药：无因浓度过高造成的药害（如卷叶、烧叶等）；喷药时和喷药后应设立警示牌。
浇水（2分）
绿化溢出水不污染地面、花池贴面。
2 
修剪造型
（10分）
乔木（2分）
剪除内生枝、重枝、病（虫）枝，乔木造型自然、优美，侧枝离业主窗户至少1m
灌木（2分）
剪除病枝、枯枝、交叉枝、徒长枝；整形灌木：造型美观，边缘线流畅；自然造型灌木：造型反映植物原有冠形，不散乱
绿篱（2分）
修剪平整、不断行、整齐，绿篱外观整齐，线条流畅。
草坪（2分）
草坪保持４－６厘米，边缘整齐，分界线条流畅。
花坛（2分）
花坛造型别致，层次分明。
3 
病虫害
防治
（15分）
乔木（5分）
无病株、病枝、病叶，植株受虫害危害的叶片数少于5％，30cm长细枝条的介壳虫数少于10头。
灌木（5分）
灌木生长健康，无病害、虫害。
草地（5分）
草地无因养护不当造成的成片枯死。
4 
室内
花卉
（10分）
枝叶（2分）
无黄叶、黄边，及时摘除黄叶。
施肥（2分）
不施有异味的肥料。
施药（3分）
在室外施药，待药物无异味挥发后方可搬入室内。
保洁（3分）
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花盆内、外缝隙之间无枯叶、杂物，无污迹，托盘内无污水，叶片，手摸无黑灰。
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5 
机具
设备
（15分）
操作前检查（5分）
草地上是否有石头、木棍、及其它杂物。设备的刀片、螺母，确保机械处于安全状态。安装好草袋。
加油（4分）
润滑油、汽油、机油，油位不得超过高标位；汽油油箱内不准有杂物、粉末及水份，停机熄火后才能加油。
安全防护（4分）
操作时不许赤脚、穿拖鞋，要穿长裤、保护鞋，戴上防护眼罩，不得跑步操作，有异常震动或异物相碰击时，要立即停机。
清理杂物（2分）
每次作业完毕后都应清理冲洗刀片及刀箱内的杂草。
6 
应急
处理
（10分）
防台风（3分）
台风来临之前，对枝叶过多或高大植物应进行一次剪枝，；要把所有乔木用木棍扎成三角架绑在树木的中上部，要绑牢固，底下一定要撑稳；把室外盆栽植物搬入室内或避风处。
防暴雨（3分）
暴雨前应检查好排水设施是否畅通，暴雨堵塞管道或积水时应及时采取排水措施。
台风暴雨之后（4分）
台风暴雨过后及时解除所有乔木支撑，做好损失记录和报告
7 
健康
安全
环保
（15分）
农药保管（2分）
管理处应设立一个放农药的独立仓库或空间，把各种农药摆放整齐，并做好标识。建立农药仓的管理制度
使用前检查（2分）
检查植物病状及虫害的危害程度；阅读农药使用说明书，查看农药的有效日期，过期的和接近有效期的禁止使用。
优秀的领导者应具备怎样的素质晴天进行喷药，忌在炎热中午和雨天喷药。
农药配制（3分）
绿化人员在配置农药时，一定要按说明书要求进行，防止浓度高污染环境和伤害植物。
安全防护（3分）
检查喷雾器水箱是否漏水，加压器能否操作，喷雾器喷头是否堵塞；
在喷农药时要带好口罩、手套，同时要避免在高温的时候进行，喷完农药后要立即洗澡、换衣服，防止农药对人身体的伤害。
小心使用（2分）
使用农药时，要轻拿轻放，防止农药洒落地面而污染环境或溅落人身体造成伤害。如不慎使农药洒在地面上，应及时拖干净或用其他方法尽量回收，无法再回收的则立即用水冲洗进行稀释，减少对土壤环境的污染。使用后的农药包装用品等有毒有害垃圾集中回收处理。
节约用水（3分）
根据植物需水的多少进行灌溉，通常草坪和灌木的浇灌次数较多，乔木浇水相对较少，忌出现灌溉过程中操作人员离开现场的情况。
8
其他事项
10分
合计得分
检查人：                物业项目经理：                养护单位：
备注：每月依据本表对绿植养护公司进行不少于3次检查考核打分。付款时根据每月检查得分的平均分决定是否全额付款：当月平均分在80（含80）以上，全额支付当月餐费；当月平均分80-70（含70分），按照每比80分少一分扣除当月养护费用的1%的标准扣除当月应付费用；当月平均分低于70分，当月支付的费用不得超过当月应付费用的40%。本表为付款依据，申请付款时应一并提交。