致业主书(1/2)
(装修期的时间及事务安排)
尊敬的业主:
感谢您的光临及对家年华的选择。我们将以精巧的设计、精湛的施工、诚信的态度为您提供全程周到细致的服务!
为让我们能更默契地合作,请仔细阅读此书,并遵此执行,以保障您的装修进度及效果,谢谢!
时段 | 流程 | 家年华工作 | 业主配合工作 |
初 洽 期 | A 确定方案 | 1、与业主沟通,并根据需要现场量房; 2、根据沟通内容,做《平面布置》方案、《工程预算》和《自购材料预算》; 年 3、根据需要,提供样板房参观; | 1、填写《客服咨询》。 2、根据需要与设计师一起到现场量房、并初步沟通。 3、尽量安排更宽裕的时间与设计师及相关工作人员沟通、确定方案、预算等。 |
开 工 前 | B 确定合同 | 4、与业主确定“方案”及“预算”。 5、签订《合同》,预定开工日期。 6、根据业主意向,提供“效果图”。 7、根据业主意向,做出《施工交底》图册。 | 4、与设计师签订《合同》,并支付装修定金10%。 5、预定橱柜,请橱柜商出图并确定,开工时业主携带图纸,以便施工确定水电改造事项。(非常重要) |
C 验房 | 8、验收施工现场,免费进行细节维修。 | 6、与设计师或项目经理到施工现场验收房屋质量,施工现场质量有较大问题时,请业主及时到管理处反应,并解决。 | |
开 工 第 一 阶 段 | D 开工大吉 | 9、举行开工仪式,X贴“开工大吉”(开工时间默认开工当日08:08分)。 10、开具《自购材料清单(1/3)》。 | 7、根据《自购材料清单(1/3)》,买材料。 注意事项:①预定做塑钢门并与卖方到现场确定尺寸、花、左开、右开等。花最好与木面板一致; ②预订地砖应带上《平面布置》方案,并由卖家计算,同时约定多退少补。(非常重要) |
E 办理入场 | 11、到管理处办理入场(交施工方押金、出入证押金及其费用)。 12、设计师与业主、项目经理到现场交底,并确定《施工交底》册。 | 8、到财会处,付一期款,合同价的30%。 9、到管理处办理入场(交业主方装修押金、楼道维护费、管理处清洁费、装修税金等)。 10、与工程监理、设计师一起确定《施工交底》。 11、与工程监理、设计师一起确定安装马桶或蹲厕;确定是否安装浴缸或按摩浴缸。确定电视机是否挂墙。 (非常重要) | |
F 拆除工程 | 13、拆墙、打槽。 | 12、有新开空调孔时,业主另请专业人士施工。(家年华可代请,业主付费) | |
G.楼板楼梯 | 架模、布筋、打混凝土。 | 13.业主在打混凝土之前到现场验收钢筋。 | |
H 水电工程 | 14、水电材料进场、做水电,并验收。 | 14、与项目经理验收水电,并在《工程验收》和《水电结算》单上签名。 15、到财会处,付水电工程款。 16、预先计划墙地砖及塑钢门,在水电改造完成后,进场。 | |
⏹一室家天下年华皆有形
致业主书(2/2)
(装修期的时间及事务安排)
时段 | 流程 | 家年华工作 | 业主配合工作 |
第 水电改造验收二 阶 段 | I 磁砖安装 | 15、防水材料进场,做防水,并验收。 16、项目经理、泥水工人与业主确定各种砖所对应的房间位置、及安装方向。 17、泥水材料进场、施工,并验收。 | 17、与项目经理验收防水,并在《工程验收》单上签名。 18、与项目经理、泥水工人确定各种砖所对应的房间位置、及安装方向。 19、与项目经理验收泥水,并在《工程验收》单上签名。 20、到财会处,支付二期款,(合同价的30%)。 |
第 三 阶 段 | J 木材进场 | 18、与业主一起购进木材 (必需)。 | 21、与项目经理一起购买木材(必需)。 22、自购门和家具的业主,应在油漆进场安装好门和家具,以免出现漏缝现象。(非常重要) |
K防护工程 | 19、防白蚁、防潮处理。 | ||
L吊顶工程 | 20、吊顶、做背景。 | ||
M门窗工程 | 21、做门。 | ||
第 四 阶 段 | N细木工程 | 22、开具《自购材料清单(2/3)》。 23、做家具。 | 23、根据《自购材料清单(2/3》,买材料。 24、与项目经理验收木工,并在《工程验收》和《变更结算》单上签名确认。 25、到财会处,付三期款,(合同价的30%),及防水、变更费用。 |
O油漆工程 | 24、油漆材料进场、刷油漆,并验收。 | 26、请业主在刷油漆前确定是否做石膏线 | |
第 五 阶 段 | P涂料工程 | 25、涂料进场、刷涂料,并验收。 26、开具《自购材料清单(3/3)》 | 27、根据《自购材料清单(3/3)》,买材料。 (注:铝扣板和厨柜安装顺序,请业主与相关商家再安装。以确保铝扣板不受损及与厨柜合缝。(非常重要) |
Q安装工程 | 27、安装灯具、洁具、五金件等。 | 28、请业主在涂料工程完成前,安装防盗门。 | |
R收尾工程 | 28、完善效果并清洁、清理。 29、办理总验收手续,并交房。 | 29、与项目经理、工程监理一起总验收,并在《工程验收》单上签名确认。 30、请业主在施工方工程总验收后,再装木地板,以避免木地板受损。(非常重要) 31、带收据,到财会处,办理结算手续。 | |
S竣工验收 | 30、到管理处,办理验收手续。 | 32、与项目经理到管理处,办理验收手续。 | |
Y售后服务 | 31、为业主发放《维修卡》。 32、竣工当月做《360°客服调查》。 33、提供售后维修。 | 33、配合家年华回访,提供宝贵建议。 | |
根据工程量的大小,工期与上述情况有差异,大单元房工期可能顺延一至两周。复式楼及别墅按以上工期X套数计量,或参见合同约定。
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