电信跟物业签协议
篇一：物业公司管理项目电信业务收费协议
乙方：汕头市**商贸有限公司
为提高甲方管理小区配套服务水平，方便住户缴交电信业务使用费用，乙方将为甲方管理小区的住户提供上门收取电信业务费用服务。为明确双方的权利、义务和操作流程，经甲乙双方友好协商，同意制订本协议，供双方遵守执行。
一、乙方为甲方提供下列两项代收费服务
1、中国电信网络服务，包括市内固定电话装机、宽带网接入、固定电话各项收费业务；
2、中国移动网络服务，包括数字移动电话各项收费业务。
二、电信业务代收费服务操作流程
1、甲方于每月六日前向乙方提供各住宅小区住户的电信业务收费资料，包括住户姓名、固定电话号码、
移动电话号码。
2、乙方根据甲方收集的住户电信业务收费资料，于每月六日提供各住户准确的电信业务使用金额。
3、甲方物业管理人员应于每月二十五日前向各住户收取
电信业务使用费，并由甲方向住户开具收费收据。
4、乙方根据甲方提供的收费收据，于每月二十五日前分批向甲方提交正式电信业务收费发票，甲方核对签收后向乙方支付与发票总金额相符的款项，并由甲方将发票交付住户。
三、双方的责任
1、甲方的责任：
1）提供正确的小区住户电信业务资料（住户姓名及其固定电话号码、移动电话号码）交付乙方。如果提供的资料有误，造成的纠纷乙方不承担任何责任。
2）妥善保管己收取的住户电信使用费。如因保管不善造成的损失，由甲方承担所有损失。
3）准确核对住户己支付的款项与各住户应收发票金额是否相符，经签收后交付住户。
2、乙方的责任：
篇二：物业公司与业主签定的协议
物业管理服务协议
南京***物业管理有限公司
北京电信宽带物业管理服务协议
甲方：南京***物业管理有限公司
乙方（业主或使用人）：
房屋基本情况：
类型：；
坐落位置：；
建筑面积: ㎡。
根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：第一条甲方是本物业区域内的物业管理服务机构，依据有关法律、法规政策对其实施物业管理，乙方及相关人员应配合、支持物业管理公司的工作，并且双方严格遵守国家及省、市有关物业管理规定。
第二条双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、护卫、交通等项目进行维护修缮、服务与管理；
2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《管理规约》，并书面告知乙方；
3、建立、健全本物业的物业管理档案资料；
4、制止违反本物业的物业管理制度和《管理规约》的行为；
5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；
6、依据政府有关法规、条例和本协议向乙方收取物业管
理服务费用、共用水、电、电梯、空调等运行电费和网络使用费用。
7、编制物业管理服务及财务年度计划；
8、每个月向全体业主和物业使用人公布一次公共水电费和公共部分电梯、空调使用分摊、网络使用费分摊情况，每半年公布一次管理费用收支项目；
9、提前将装饰装修房屋的注意事项和管理规定书面告知乙方，并与乙方订立《装修管理服务协议》；
10、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；
11、每年进行一次业主满意率测评，业主满意率达95%以上
12、不承担对业主及房屋使用人的人身、财产的保管、保险责任；
13、不得占用本物业的共用部位，共用设备或改变其使用功能；
14、法律、法规赋予的其他权利。
15、对违章行为进行纠正或举报，以及向人民法院起诉。
二、乙方的权利和义务
1、参加业主大会和业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；
2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问
题向甲方提出意见和建议；
3、遵守本物业的物业管理制度和《管理规约》、《业主手册》；
4、按照国家有关规定交纳专项维修资金。
5、依据本协议和相关规定向甲方交纳物业管理费用、共用水、电、电梯、空调运行费等分摊费用；
6、装饰装修房屋时，签订并遵守《装修管理服务协议》；
7、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，应予赔偿；
8、房屋转让时须事先通知甲方，并告知受让方与甲方签订本协议；
9、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《管理规约》等造成的损失、损害，承担民事责任；
10、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；
11、不得擅自搭建任何建筑物、构筑物及其他影响整体外观的设施；
12、自觉维护共用设施、设备，维护公共绿地和花卉树木；自觉保持环境干净、整洁。
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