邮政贷款怎么贷邮政银行房产抵押贷款能够让人们叫轻松地或的大笔的贷款，不管是买房、应急、创业等都能够办理。邮政银行房产抵押贷款如何办理呢？房金所小编给大伙儿送上邮政银行贷款办理指南。
适用对象
18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
具有稳固的职业与收入，具有还款能力，信誉记录良好。
贷款额度
单笔金额最高500万元；贷款成数最高70%。
贷款期限
贷款期限最长30年；贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。
办理流程
签定房产生意合同→提交贷款申请→银行调查审批→签定贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。
还款方式
等额本息还款法、等额本金还款法
以下几种房产受到限制,办理房产抵押贷款比较困难: 一、小产权房：小产权房只有利用权，没有房产证所给予的所有权。银行自然也不同意抵押贷款。 二、公益用途衡宇：依照
有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会集体仍是个人，都不得抵押。 3、未结清贷款的屋子：已经办理过一次抵押贷款的衡宇还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不许诺两家银行取得同一所衡宇的他项权。因此答案是不是定的。 4、未满5年的经济适用房：未满5年的话是不许诺上市交易的，银行一样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。 五、房龄太久、面积过小的二手房：银行关于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一样房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。 六、违章建筑：违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。 7、权属有争议的屋子：权属有争议的屋子和被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的屋子，不得抵押。 八、拆迁范围内的屋子：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
在邮政银行办理房产抵押贷款需要哪些资料呢?
一、房产证； 二、产权人及配偶(房产一起所有人)的身份证； 3、产权人及配偶(房产一起所有人)的户口本； 4、产权人的婚姻证明(成婚证或民政局开具的未婚证明)； 五、借款人及配偶的收入证明及银行流水。 办理邮政银行房产抵押贷款流程: 一、申请人预备房产抵
押贷款所需的申请资料； 二、银行受理； 3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估； 4、银行依照客户提供的资料及房产的评估报告取证审批； 五、银行审批通过，办理房产抵押； 六、银行取得他项权利证后进行放款； 7、银行进行贷后治理。
邮政贷款利率是多少？
每一个银行的贷款利率依照地域 贷款产品和贷款人资质不同而利率也不近相同，可是都是围绕中央银行的贷款利率上下浮动的。下面确实是最新邮政贷款利率。
以上确实是为您汇总的邮政银行房产抵押贷款攻略,相信依照房金所小斌为您预备的攻略,您必然能够在邮政银行顺利贷到款.
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