广州整形美容项目调查分析报告记录

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广州整形美容项目调查分析报告
调研情况:
先通过网络了解大致情况，再通过实地考察和访谈了解一些细节等等。
结论:
1.可行性情况:还未进行财务评价，可行性程度难以判断。
2.存在问题与建议:可能资金实力、专家技术水平、管理机制、**品牌的影响程度这四项将成为项目成败的关键。建议除资金外，我司要聘用当地知名专家1-２名，同时保证第一批工作人员都有相关经验，采用较完善的管理制度和现代化办公手段，并在开业前期在当地省级主要媒体推出*＊品牌性广告,宣扬“韩国实力，贴心服务”概念。
一、项目概况
1.名称
广州**整形美容医院
2.位置
广州大道中２95号，璟泰大厦7楼
3.周边目前现状
本大楼性质有待现场考察。
项目位置地处天河区广州市中心繁华的CBD区域内。左边是省财保大楼,右边是省外商活动中心大楼和南方报业集团。附近方圆2公里内矗立着商业、办公、酒店、高档公寓等各类大楼几十栋。
本位置以北约2公里内有空军医院，以东约1.5公里处有市妇幼保健中心，方便开展医院合作。
二、市场分析
1.市场需求与心理
A、广州地处珠三角中心区域,经济发达,生活水平高,人口基数大，人口密度高,对外开放程度也高,不仅消费能力很高,而且接受整形美容的观念也较超前。同时集中了大批高收入人,包括私营企业主、企业高层、外籍投资者、高级知识分子等,高端医疗服务市场需求较强劲。
B、随着资讯传播的不断发达,营销信息会变得越来越公开化，人们的消费观念也变得越来越理性。
C、由于近年不少医院因虚假广告泛滥,消费者对广州整形机构的诚信度不高。２009年４月中旬，新快报联手搜狐网专门就整容市场进行的一项名为“美丽‘革命’大调查”的网络调查，其中“如果在广州、上海、北京三地比,你更愿意去哪个城市做整容？”的统计结果显示,广州整容医院受到的信任度最低，在516张选票中获得5.62%的支持,远低于上海的43.22%和北京的２6.36%。
2.市场供给与营销策略
A、行业相关政策：
广东省政府09年12月出台了《关于加快广东省民营医疗机构发展的意见》(下称《意见》），民营医院、诊所等医疗机构提供的医疗服务根据国家有关规定将免征营业税。各地可在房屋建设、设备购置以及人员培养方面给予民营医疗机构一定的扶持。允许民营医院自主选择经营性质,对目前已定为营利性医疗机构可以申请转为非营利性机构,已确定非营利的也可自愿转为营利性医疗机构。另外,支持民营医疗机构引进人才。民营医疗机构引进的人才,在户籍管理、档案管理、住房与子女入学入托等方面享有与公立医疗机构人才同等的待遇。此意见将有效促进当地民营医疗机构的顺利经营,并能有效降低开支。
２010年2月20日，国家工商总局公布了１２个国家部委出台的《20１０年虚假违法广告专项整治工作实施意见》(简称《意见》)，医疗、药品、保健食品广告，以及非法涉性、低俗不良广告等仍被确定为今年整治的重点。《意见》的实施,将对整形行业广告宣传起来规范净化的作用，不过以广告为主要竞争手段的机构将因此受到影响。
B、市场发展概况：
南方医院于上世纪80年代初期就成立了整形外科,算是广东整形业最早的专科诊室。到了上世纪90年代,广东整形美容业开始蓬勃发展，当时南方医院、武警医院、中山大学附属医院有广东最好的整形美容机构。到了20０0年,民营资本进入整形业，广东整形行业开始进入百家争鸣的时代。
据有关统计，广州地区有整形美容机构1００多家,年产值30０多亿元人民币，推动相关化妆品行业消费90亿元人民币,并以每年12亿的速度增长。
美容医疗机构在发达国家是很常见的，对照韩国汉城３00多家与东京的5０0多家的规模,广州仅有1００多家,医疗美容在广州无疑有着潜在的巨大的市场空间。
C、机构数量与分布情况:
近两年,广州市的整形机构数量增长迅速，目前正规的机构有1０0多家。偷偷经营整形美容服务项目的小规模美容院不计其数,整形美容医师队伍鱼龙混杂。正规的机构主要分三类：
第一类,完全民营(私立)的整形美容机构，如曙光,远东，华美,新光，美博城,博美,广美,博仕,中山医家庭医生,中大门诊部等整形美容机构；第二类，和外面公司合作（投资或承包)的大
医院的整形美容科，如南方医院,广州医学院第二附属医院,珠江医院，广东武警医院等;第三类,目前还是大医院的正规整形科室，如广东药学院附属第一医院,中山一院，二院,三院,省人民医院,广州市一,市二医院,广医一院，市红会医院，华侨医院等。
广州市的整形机构基本都分布在环城高速路以内,并且主要集中在天河区和越秀区,主要整形机构分布位置如下图所示。
D、主要机构基本情况:
以专科医院和门诊部为主，综合医院整形科室其次,还有数量庞大的小诊所和美容院。其中营业面积较大的机构有新时代整形、华美整形、广美整形、美莱整形、曙光整形,他们的营业面积大概都在3０0０平米以上。主要机构基本情况如下表所示：
区
名称
地址
电话
所述面积
网址
天河区
广州华美
黄埔大道西493号
６0０0
广美整形
燕岭路13号(燕岭大厦旁）
9800
　
留美整形
林和中路1５０号天誉花园３０03
　
武警整形
燕岭路268号
　
时光美容整形
珠江新城华利路44号 (保利香槟花园门口）
　
军美整形
火车东站西侧军体医院门诊部二楼
　
　
现代医院整形
濂泉路42号(白云山南牌坊旁）
约3０00
仁爱医院整形科
天河路108号
　
新时代整形
广利路73号东洲大厦
１０00０
海珠区
省二医院整形激光中心
２0００
　
广医二院激光中心
岗东路2５0号
　
荔湾区
人民医院整形
芳村大道中明心路3号(医院二号大楼二楼)
越秀区
博仕整形
中山二路4９号（中山医科大学对面）
明星整形失败
　
　
广州美莱
广园西路１21号美博城B附楼
5000
　
中大《家庭医生》整形
东风东路658号
3000
广空后勤整形
市小北路24３号
2000
w.ｇkｈq.ｃn/iｎdex.ａsｐ
广州博美整形
小北路13８号
　
　
粤秀整形外科
广州大道中133号信龙大厦
　
　
广总整形
流花路１11号
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