2023年个人公积金贷购房合同
甲方：（借款人）
姓名：
身份证号码：
住址：
：
乙方：（出借人）
姓名：
住所：
：
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙双方协商一致，就甲方购房贷款事宜达成以下协议，并共同遵守。
一、贷款金额及用途
甲方向乙方申请购房贷款，贷款金额为人民币（以下简称“RMB”）X万元。该贷款用于购买位于XX省XX市XX区XX街XX号的房产，产权证号为XXXX。甲方已在购房前办理了相关的贷款审批手续，并按时足额补充了个人公积金账户的缴纳。
二、贷款利率和期限
1. 贷款利率：本贷款执行个人住房贷款基准利率，按月付息，每月还款日为每月5日，还款方式为等额本息还款，具体利率为X%。
2. 贷款期限：本贷款期限为30年，还款截止日期为XXXX年XX月XX日。
三、贷款还款
1. 还款金额：每月应还款额为固定金额，包括本金和利息。
2. 还款方式：甲方需在每月5日前将还款金额汇至乙方指定的银行账户。
3. 提前还款：如甲方有偿还贷款的能力，可以提前偿还贷款。提前还款时，甲方需提前通知乙方，并支付相应的提前还款费用。
4. 逾期还款：如甲方未按照约定的时间和金额还款，甲方应向乙方支付罚息，并承担由此产生的一切费用和损失。
公积金购房
四、担保事项
1. 甲方提供的担保物品：甲方的购房物业作为本贷款的担保物。若甲方逾期还款或无法偿还贷款，乙方有权依法将购房物业进行拍卖，以清偿贷款本息。
2. 保险责任：甲方在贷款期间应购买足额的房屋抵押贷款保险，保障贷款本息。
五、风险提示
1. 贷款利率的浮动及调整：贷款利率可能会受到国家政策或市场情况等因素的影响，可能会发生调整。在利率调整前，乙方会提前通知甲方相关调整信息。
2. 房屋市场价值波动：房屋市场价格可能会受到宏观经济、政策调整、供需关系等因素的影响，可能会产生波动。甲方需做好风险防范，以免造成损失。
六、争议解决
本合同履行过程中若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，申请相关有管辖权的法院进行解决。
七、违约责任
1. 如甲方未按照约定时间和金额还款，甲方需要支付违约金，违约金以未还本金的X%计算。
2. 如因甲方原因导致乙方无法收回贷款本息，甲方需承担一切由此产生的法律责任和损失。
八、其他条款
1. 本合同的任何修改、补充，需甲乙双方签字并书面确认。
2. 本合同采用中文书写，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（借款人）：
签名：
日期：
乙方（出借人）：
签名：
日期：