北京住房公积⾦贷款额度如何计算
在现代社会贷款是⼀个⼈们必不可少的商业活动的，对于贷款是有⼀定的额度确定的，也就是需要满⾜相应的条件才是可以⼤额度的进⾏贷款的。下⾯就让店铺⼩编为⼤家带来北京住房公积⾦贷款额度怎么计算的相关内容，⼀起来看看吧。
⼀、北京住房公积⾦贷款额度如何计算
贷款额度：通常情况下,⽬前北京住房公积⾦贷款单笔最⾼额度为80万元。具体贷款额度的确定⽅法:1.计算本⼈及共同申请⼈的⽉收⼊:⽉收⼊=个⼈住房公积⾦⽉缴存额÷住房公积⾦缴存⽐例;2.计算最⾼可贷款额度：家庭⽉收⼊扣除⾄少400元的⽣活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款⽉均还款额的所得即为最⾼可贷款额度。3.具体的贷款额度⾦额要同时考虑单笔贷款最⾼额度、最⾼可贷款额度、最低⾸付款、信⽤等级和抵押物评估价值。
对于《个⼈信⽤评估报告》评定的信⽤等级为AAA级的借款申请⼈，贷款额度可上浮30%;AA级的借款⼈申请⼈，贷款额度可上浮15%。贷款额度不能超过抵押物最⾼可抵押价值。贷款期限：借款⼈的贷款期限最长可以计算到借款⼈70周岁，同时不得超过30年。
⼆、住房公积⾦贷款条件有哪些
1、只有参加住房公积⾦制度的职⼯才有资格申请住房公积⾦贷款，没有参加住房公积⾦制度的职⼯就不能申请住房公积⾦贷款。
2、参加住房公积⾦制度者要申请住房公积⾦个⼈购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积⾦的时间不少于六个⽉。因为，如果职⼯缴存住房公积⾦的⾏为不正常，时断时续，说明其收⼊不稳定，发放贷款后容易产⽣风险。
3、配偶⼀⽅申请了住房公积⾦贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双⽅均不能再获得住房公积⾦贷款。因为，住房公积⾦贷款是满⾜职⼯家庭住房基本需求时提供的⾦融⽀持，是⼀种"住房保障型"的⾦融⽀持。
4、贷款申请⼈在提出住房公积⾦贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收⼊和偿还贷款的能⼒外，没有尚未还清的数额较⼤、可能影响住房公积⾦贷款偿还能⼒的其他债务。当职⼯有其他债务缠⾝时，再给予住房公积⾦贷款，风险就很⼤，违背了住房公积⾦安全运作的原则。
5、公积⾦贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积⾦贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须⼀致。
公积金购房
申请住房公积⾦购房贷款基本条件主要包括三个⽅⾯：贷款对象、贷款⽤途、住房贷款基本条件。
三、住房公积⾦贷款办理流程有哪些
1、借款⼈申请住房公积⾦贷款需到银⾏提出书⾯申请，填写住房公积⾦贷款申请表并如实提供下列资料：
(⼀)申请⼈及配偶住房公积⾦缴存证明；
(⼆)申请⼈及配偶⾝份证明(指居民⾝份证、常住户⼝簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明⽂件；
(三)家庭稳定经济收⼊证明及其它对还款能⼒有影响的债权债务证明；
(四)购买住房的合同、协议等有效证明⽂件；
(五)⽤于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权⼈同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
(六)公积⾦中⼼要求由第三⽅担保⼈做担保，并缴纳担保费⽤，由借款⼈、贷款⼈及第三⽅担保⼈共同签订三⽅合同；
(七)公积⾦中⼼要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银⾏及时受理审查，并及时报送公积⾦中⼼。
3、公积⾦中⼼负责审批贷款，并及时将审批结果通知银⾏。
4、银⾏按公积⾦中⼼审批的结果通知申请⼈办理贷款⼿续，由借款⼈夫妻双⽅与银⾏签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等⼿续送公积⾦中⼼复核，公积⾦中⼼核准后即划拨委贷基⾦，由受托银⾏按借款合同的约定按时⾜额发放贷款。
5、以住房抵押⽅式担保的，借款⼈要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记⼿续，抵押合同或
协议由夫妻双⽅签字，以有价证券质押的，借款⼈将有价证券交管理部或盟中⼼收押保管。
如今是⼀个法制的社会，很多与⽣活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对⼀些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对⾝边的⼀些事情，以上就是店铺⼩编为你介绍的关于北京住房公积⾦贷款额度如何计算的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系店铺律师为你解答。