公积金使用规则
公积金全称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金主要针对的是城镇在职职工,退休后也就不存在公积金了。
公积金缴存分两部分,职工个人缴存一部分,在职单位缴存一部分,需要长期缴存。
公积金具有保障性,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障。
公积金购房
同时也有互助性,有房的职工和没房职工相互帮助。
那如何使用住房公积金呢?主要就是两个,用法如下:
一、购房后可以提取个人住房公积金
住房公积金主要是针对职工买房的一项福利政策,职工在买房后,可以将个人公积金账户里面存款金额提取。提出来之后,可以供个人使用。
买房提公积金最简单,通常需要个人购房合同,购房发票,购房备案表和提公积金申报表。
拿着这些资料到公积金管理中心,办理提取手续即可。办理好了之后,公积金管理中心会被钱直接打到个人账户,很方便快捷。
现在,很多地方可以在当地公积金管理中心的小程序,APP,上办理提取手续。
二、购房后办理公积金贷款或组合贷款
住房公积金最大用处就是办理住房公积金贷款,相比较商贷而言,住房公积金可以享受到低利率优惠,通常住房公积金贷款利率在3.25-3.45%之间,商业贷款利率通常在4.45-5.25%之间。
公积金贷款利率相对稳定,利率较低,商业贷款利率则随市场变化而变化,一般比公积金贷款利率高两三个百分点。
办理住房公积金贷款后还可以直接用每月缴存的公积金抵扣月供,如果公积金缴存的基本上不用还月供了,买房没什么压力。
准备购房合同,购房发票,购房备案表,收入证明,贷款申请表,个人征信报告等向住房公积金管理中心提交申请即可。买商品房的,开发公司会协助办理。
总之,住房公积金主要就是针对职工买房的福利政策。主要用途就是买房后提公积金账户存款和办理住房公积金贷款。