摘要：
1.上海教师公积金贷款政策概述
2.贷款套数认定
3.教师公积金贷款购房条件
4.贷款额度计算
5.办理公积金住房贷款的流程
6.注意事项
正文：
一、上海教师公积金贷款政策概述
在上海，正常缴存住房公积金并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭，包括教师体，可以申请公积金贷款。教师公积金贷款政策在很大程度上为教师购房提供了便利和优惠。
二、贷款套数认定
1.本市缴存住房公积金的职工，首次申请公积金贷款购买自住住房，按照首套房政策办理。
2.已经申请过一次公积金贷款并已结清的职工，再次申请公积金贷款购买自住住房，按照二套房政策办理。
三、教师公积金贷款购房条件
1.连续缴存住房公积金满 6 个月以上。
2.具有完全民事行为能力，信用良好。
3.购买自住住房，且房屋所有权人为本人或家庭成员。
4.符合本市购房政策规定的其他条件。
四、贷款额度计算
教师公积金贷款的额度根据个人或家庭缴存住房公积金的情况、购房类型、购房所在地区等因素综合确定。以下是一些计算贷款额度的参考指标：
1.个人住房公积金贷款最高额度：50 万元。
2.家庭住房公积金贷款最高额度：90 万元。
3.公积金账户余额的 12 倍。
4.月供金额不得高于缴存基数的 50%（缴存基数除以 2 除以还款系数）。
具体的贷款额度需要向当地住房公积金管理中心咨询，以获取准确的结果。
五、办理公积金住房贷款的流程
1.向当地住房公积金管理中心领取《住房公积金贷款申请审批表》、工资收入证明、住房
公积金缴存证明等材料。
2.提供相关资料，如身份证、户口本、结婚证/离婚证/单身证明、首付款发票或收据、购房合同原件等。
3.根据要求填写《住房公积金贷款申请审批表》，并提交相关资料。
4.住房公积金管理中心审核申请，确认贷款额度、期限等事项。
5.办理房屋抵押登记、保险等相关手续。
6.签订公积金贷款合同，并按合同约定开始还款。
公积金购房六、注意事项
1.教师公积金贷款政策可能因地区而异，具体政策请咨询当地住房公积金管理中心。
2.办理公积金贷款时，需提供真实有效的资料，如有虚假信息，将影响贷款申请结果。
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