随着房价的不断上涨，越来越多的人开始考虑购房。而购房最常用的方式就是贷款。在贷款的选择上，公积金贷款和商业贷款是最常见的两种方式。那么，这两种贷款的流程是怎样的呢？
一、公积金贷款流程
1.申请公积金贷款前的准备
在申请公积金贷款前，需要先了解自己的公积金账户余额和贷款额度。同时，还需要准备好以下材料：
（1）身份证、户口本、结婚证等身份证明材料；
（2）购房合同、房屋产权证等房产证明材料；
（3）工作证明材料，如工资流水、社保证明、个人所得税证明等。
2.申请公积金贷款
准备好材料后，可以到当地的住房公积金管理中心申请公积金贷款。在申请时，需要填写《住房公积金贷款申请表》，并提交相关材料。申请表中需要填写的内容包括：贷款人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款方式等。
3.审批公积金贷款
申请提交后，住房公积金管理中心会对申请进行审批。审批通过后，会签订《住房公积金贷款合同》。合同中包括贷款人基本信息、贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等内容。
4.放款
签订合同后，住房公积金管理中心会将贷款金额直接打入购房人的账户中。购房人可以凭借贷款金额购买房屋。
5.还款
公积金贷款的还款方式一般为等额本息还款。购房人需要在每个月的还款日前将还款金额存入公积金账户中，由住房公积金管理中心自动扣款。
公积金购房
二、商业贷款流程
1.申请商业贷款前的准备
在申请商业贷款前，需要先了解自己的贷款额度和还款能力。同时，还需要准备好以下材料：
（1）身份证、户口本、结婚证等身份证明材料；
（2）购房合同、房屋产权证等房产证明材料；
（3）工作证明材料，如工资流水、社保证明、个人所得税证明等。
2.申请商业贷款
准备好材料后，可以到银行申请商业贷款。在申请时，需要填写《个人住房贷款申请表》，并提交相关材料。申请表中需要填写的内容包括：贷款人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款方式等。
3.审批商业贷款
申请提交后，银行会对申请进行审批。审批通过后，会签订《个人住房贷款合同》。合同中包括贷款人基本信息、贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等内容。
4.放款
签订合同后，银行会将贷款金额直接打入购房人的账户中。购房人可以凭借贷款金额购买房屋。
5.还款
商业贷款的还款方式一般为等额本息还款。购房人需要在每个月的还款日前将还款金额存入指定的还款账户中，由银行自动扣款。
总结：
无论是公积金贷款还是商业贷款，申请流程都比较简单。但在申请前，需要先了解自己的贷款额度和还款能力，以免贷款过多导致还款困难。同时，还需要准备好相关材料，以便顺利通过审批。在还款时，需要按时还款，以免影响个人信用记录。
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