随着国民经济的不断发展，⼈们的⽣活⽔平逐渐提⾼。很多家庭已经有了⼀套房，还想要购买第⼆套房。我们知道，国家对是有政策限制的，但是很多⼈不是很了解。对此，律图⼩编整理了⼀些资料，下⾯将为⼤家解答，武汉第⼆套房贷款政策有哪些规定?
⼀、武汉第⼆套房贷款政策有哪些规定
(⼀)武汉第⼆套房政策：
拥有⼀套住房且相应未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性购买普通住房，最低⾸付款⽐例调整为不低于30%。⼆套房为基准利率上浮10%。
(⼆)职⼯申请武汉，有下列情况之⼀的，按购买第⼆套住房认定：
1、借款⼈及配偶⾸次利⽤购买住房，在本市房产主管部门的房屋信息系统中，登记其家庭仅有⼀套住房，且建筑⾯积在144平⽅⽶以下，并与拟申请使⽤公积⾦贷款所购房屋⾮同⼀套住房的。
公积金购房2、借款⼈及配偶已使⽤公积⾦贷款(且贷款⾦额不⾜60万元)购买过⼀套住房，即系统有贷款记录并已结清贷款，且在本市房产主管部门的房屋信息系统登记仅有⼀套建筑⾯积在144平⽅⽶以下住房，再次申请贷款购买住房的。
购买⼆套房申请公积⾦贷款且符合武汉市职⼯家庭现有住房的建筑⾯积在144平⽅⽶以下规定的，最⾼贷款额度为60万元扣减⾸次已使⽤住房公积⾦贷款后的差额，最⾼贷款⽐例不超过房屋总价的40%，所购住房建筑⾯积在144平⽅⽶(含)以下的，最低⾸付款⽐例降低⾄20%，建筑⾯积在144平⽅⽶以上的，最低⾸付款⽐例为房屋总价的30%。
⼆、第⼆套房贷款
《国务院办公厅关于进⼀步做好房地产市场调控⼯作有关问题的通知》中规定，对贷款购买第⼆套住房的家庭，⾸付款⽐例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
武汉第⼆套房贷款政策有哪些规定?通过了解可知，对于贷款购买第⼆套住房，分为两种情况，这两种情况分别对应不同的政策。⼀般⽽⾔，在贷款购买第⼆套住房的⽅式上，使⽤公积⾦贷款的⽐较多。因为公积⾦贷款购房相较于商业贷款，在政策优惠上更多⼀些，可以给⼈们减少⼀定的负担。以上就是律图⼩编整理的内容。律图有在线，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
发布评论