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苏州离婚房产更名流程是什么？

签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，缴纳税金。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
  最近有一些苏州的朋友咨询苏州离婚房产更名流程这一问题，在心力交瘁的离婚大战之后，可能还要面临着离婚房产更名的问题。那么苏州离婚房产更名流程是怎样的吗?下面就让来给大家简单地介绍一下，希望能够对苏州的朋友有所帮助。
  一、怎么办理离婚房屋过户?
  第一步，准备房产过户材料
  1、离婚判决书及其复印件;
  2、房产证(如有共有证的，包括共有证);
  3、身份证明及复印件;
  4、房产登记申请书。
  第二步，房产过户的手续
  准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。
  1、到交易中心办理转绘;
  2、到房管局办理免征契税申请;
  3、办理析产登记手续并缴登记费;
  4、取证。
  以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。
  二、离婚房产过户费怎么算，手续费是多少?离婚需要什么手续
  离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
  （一）、税类：
  1、契税：
  离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。
  2、印花税：房地产权属证书每本5元。
  （二）、费类：
  1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。
  2、转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%;非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。
  3、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
  4、土地登记费(图纸资料费)：权利人按照津价房地[]438号、津国土房财[]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。
  在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上内容仅供参考。具体办理过程中可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。
  想必经过上述的详细介绍，苏州的朋友们已经对苏州离婚房产更名流程有了深刻的了解了，如果大家在面临离婚房产更名流程这一问题的时候还有所疑问的话，建议大家可以去律师事务所，去咨询专业办理离婚案件的律师，来寻求满意的答案。