商铺交房流程及手续

商铺是指商业用途的房屋，主要用于各种商业活动，例如商店、餐厅、咖啡厅、美容院、创意工作室等。在购买或者租赁商铺时，交房是必不可少的程序。那么，商铺交房的流程及手续是什么呢？本文将为您详细讲解。

一、交房流程

1.验收房屋

交房前的第一步是验收房屋。通常，这需要雇佣专业的验房人员来完成。验收主要检查房屋的结构、功能、装修、污染等方面，确保交付的房屋符合合同要求。

2.交付房屋

装修步骤和流程如果房屋没有发现问题，交房就可以进行了。一般来说，交房会有两种方式：一种是现场交房，即开发商会在现场进行物业移交，并把相关资料、证照、钥匙等交给买家或租户；另一种是远程交房，即把相关资料、证照、钥匙等寄送给买家或租户。

3.检查物业

收到物业后，要检查物业的相关设施和功能是否正常，例如水、电、气、暖、门禁等。同时，还需查看物业的公共区域是否干净、整洁、有序等。

4.签订移交确认书

在开始使用物业前，需要双方签订移交确认书，确认房屋的移交。这份文件是交接的重要证明，包括移交时间、地点、证照、装修标准等详细内容，可以保障双方的利益。

二、交房手续

交付房屋证照是交房的最重要手续之一。房屋证照主要包括房屋所有权证、土地证、建筑工程规划许可证、竣工验收证明等。这些证照的原件必须全部交付，买家或租户应该仔细核对证照的真伪。

2.提供装修保修卡

装修保修卡可保障装修质量，很多开发商会在移交物业时提供一定的装修保修期。在移

交确认书中应明确装修保修期及细则，确保开发商在保修期内有义务提供免费的维修服务。

3.提供物业服务商说明

业主或租户需要了解物业服务商的内容和职责，以便今后在物业服务方面有更清晰和明确的要求和需求。交房时，开发商应该提供物业服务商的说明文件，包括物业服务的范围、服务费用等。

4.交付合同、发票等

交房时，开发商还应该把合同及付款证明（如发票）一同交付。在确认移交之前，业主或租户需对合同及付款证明进行认真核对。

5.登记信息

为保护业主或租户的资产安全，开发商应该通过相关部门办理登记手续，将业主或租户的信息登记在物业管理系统中，保证以后物业服务、保险等相关手续和事宜完整和顺畅。

总之，商铺交房流程及手续是很重要的步骤，需要仔细地去办理。如果在交房过程中发现任何问题，及时与开发商沟通，寻求解决方案。最好，业主或租户在交房前要了解好相关流程和手续，以避免不必要的纠纷和损失。