按揭房办理房产证流程

房产证贷款按揭房是指购房者通过贷款方式购买的房屋，按揭房办理房产证的流程相对来说较为复杂，下面将为大家介绍一下按揭房办理房产证的大致流程。

首先，购买按揭房的购房者需要先将贷款申请递交给银行或其他金融机构进行审批。一般来说，购房者需要提供个人身份证、户口本、结婚证、工作证明、银行流水等必要的材料，同时需要进行资格审核和信用评估，以确定购房者的还款能力。

经过贷款审批通过后，购房者需要与卖方签订买卖合同。在签订合同时，购房者需要缴纳首付款，一般为房款总额的一定比例。合同中应明确约定按揭贷款的相关事项，如贷款金额、还款期限、利率等。

购房者在签订买卖合同后，可以根据贷款金额购买房产。购房者需要提供银行所要求的抵押物材料，如房产证复印件、购房合同、预售证、房屋权属证明等。

完成购房手续后，购房者需要等待银行审批贷款并放款。一般来说，银行会对购房者的材料进行复核，并进行房产评估，以确定房屋的价值。如果一切顺利，银行将会批准贷款，并将

贷款金额打入购房者的指定账户。

待购房者收到银行放款后，就可以缴纳剩余的房款，并支付购买税费。购房者需要将购房合同和房屋交易票据提交给当地税务局，办理房产交易税的缴纳。

接下来，购房者需要将银行放款凭证、购房合同、购房发票和纳税证明等材料提交给当地房产管理部门，申请办理房产证。房产管理部门会受理购房者的申请，并进行相关审批。

房产管理部门在受理购房者的申请后，将会进行房屋实地核验，确认房屋的真实情况。核验合格后，购房者需要缴纳相应的手续费用，并进行土地出让金的缴纳。

最后，房产管理部门会发放购房者的房产证。购房者可以持房产证办理相关手续，如办理水、电、燃气等基础设施使用权转移。

总的来说，按揭房办理房产证的流程主要分为贷款申请、购房合同签订、贷款审批放款、缴纳剩余房款和税费、申请办理房产证等环节。购房者需要提供相关材料并进行审批，最终获得房产证，成为房屋的合法拥有者。在整个流程中，购房者需要与银行、卖方和房产管理部门进行协调配合，以确保办理顺利。