婚后买房房产证共有情况单独所有的情况是什么房产证贷款
现在很多⼈在婚后就有购房的⾏为，如果说房产证上是共有的情况能不能是属于单独所有？很多⼈对此都有这样⼀个疑问。我国法律也有明确的规定，那么，婚后买房房产证共有情况单独所有的情况是什么？店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
婚后买房房产证共有情况单独所有的情况是什么
婚后买房房产证共有情况单独所有的情况
⼀、不论房产证上是⼀⽅的名字，还是双⽅的名字，只要是夫妻双⽅婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。
⼆、对于婚后房产权属问题的其他⼏种情况：
1、夫妻双⽅婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割⾸先，明确产权，不论房产证上是⼀⽅的名字，还是双⽅的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同⾦额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房⼦的⼀⽅付给未得房⼀⽅房屋价值的⼀半，得房⽅单独偿还剩余的本⾦及利息。
2、夫妻⼀⽅婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按最⾼⼈民法院关于《婚姻法》司法解释(⼆)的规定，既然是夫妻⼀⽅婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另⼀⽅⽆权要求分割。
3、夫妻⼀⽅婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是⼀⽅婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双⽅另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由⼀⽅⽤个⼈⼯资还贷，还是⽤双⽅⼯资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果⼀⽅确能证实，其还贷资⾦来源于个⼈婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
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