房产证上⼀⽅名字，并且写着单独所有属于个⼈财产吗
房产证代表着个⼈的产权，有些⼈发现⾃⼰家⾥的房产证上⾯只有单个⼈的名字，⽽且房产证上⾯还写着单独所有的情况，就担⼼⾃⼰没法享有房⼦产权。那么，房产证上⼀⽅名字，并且写着单独所有属于个⼈财产吗？下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
房产证上⼀⽅名字，并且写着单独所有属于个⼈财产吗
⼆、对于婚后房产权属问题的其他⼏种情况：
1、夫妻双⽅婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
⾸先，明确产权，不论房产证上是⼀⽅的名字，还是双⽅的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同⾦额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房⼦的⼀⽅付给未得房⼀⽅房屋价值的⼀半，得房⽅单独偿还剩余的本⾦及利息。
2、夫妻⼀⽅婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
既然是夫妻⼀⽅婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另⼀⽅⽆权要求分割。
房产证贷款3、夫妻⼀⽅婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是⼀⽅婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双⽅另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由⼀⽅⽤个⼈⼯资还贷，还是⽤双⽅⼯资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果⼀⽅确能证实，其还贷资⾦来源于个⼈婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻⼀⽅婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双⽅共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进⾏分割。
5、夫妻⼀⽅婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或⼀⽅⽤个⼈财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割
根据最⾼⼈民法院关于《婚姻法》司法解释(⼆)的规定，离婚时，双⽅对尚未取得所有权或者尚未完全
取得所有权的房屋有争议且协商不了的，⼈民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事⼈使⽤。待取得房屋产权证后，再由任何⼀⽅另⾏向法院起诉。另外，最⾼院民⼀庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋；(2)购买商品房；(3)购买经济适⽤房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
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