夫妻两个一方征信有问题能申请房子抵押贷款吗？
房产证贷款金蝶财务做账软件财税实操
解答: 会有影响的。
因为银行是审查夫妻双方的信用度，其中一方的信用污点会影响到另一方。信用卡逾期的情况一般累积六次或者十次左右都是可以申请贷款的。看看银行征信上是不是已婚的状态，夫妻双方有一方信用不好，是会影响到贷款的，可以用信用比较好的一方做为借款人。除此之外按照信用卡逾期等情况这类的主贷、次贷有讲究，由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。扩展资料：解决方式
1、买房按揭贷款利率上浮或购买银行理财产品。自2021年10月24日起，人民币贷款和存款基准利率，五年以上利率降低为4.9。信用记录不良的购房者贷款利率会上浮10，也就是说年利率为5.39，这样一来，
每月还款的利息就变多了。