买二手房怎么贷款

很多人买房都是买二手房，并且买二手房都是通过贷款来完成的，那么买二手房怎么贷款呢，下面由骑驴房高级顾问给大家讲讲买二手房怎么贷款。

二手房办理贷款，首先贷款人要满足以下基本要求：有稳定的收入和还贷能力，符合贷款的年龄要求，然后才可以申请贷款，具体流程如下：

1、准备材料，提出申请。买方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。【买二手房怎么贷款】

房产证贷款

2、评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。【买二手房怎么贷款】

3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，

综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在20个工作日左右，具体要看情况而定。【买二手房怎么贷款】

4、办理过户。审批通过后，然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待5个工作日左右可以领取房产证。【买二手房怎么贷款】

5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。【买二手房怎么贷款】

以上就是买二手房怎么贷款流程，相信能给大家带来一定帮助，如果想了解更多这方面问题，也可以登录骑驴房平台，上面有专业人员为你解答。