房贷未还清能进⾏过户给母亲吗
根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进⾏过户等⾏为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进⾏过户。
房产证贷款“转按揭”是指在个⼈住房贷款还款期内，借款⼈出售作为抵押物的房屋，经贷款银⾏同意，由房屋的购买⼈继续偿还出售⼈未到期的贷款。
在实际操作中，转按揭都采⽤买⽅为卖⽅提前还贷，买⽅再贷款的⽅式。
可以办理，⾸先还清贷款，把房产证取出来后直接⽤买卖形式过户给你妈妈，只要你妈妈年龄允许还可以办理按揭贷款，另⼀种⽅法就是还清贷款后，采⽤赠与的⽅式给你妈妈，这种⽅法不会付过户税费，但是就不能按揭贷款了，最多也只能过户后抵押贷款。
在以赠与⽅式过户房产时，并没有房产年限是否满5年的限制，只须缴纳4%或30%的契税即可。根据规
定，直系亲属(配偶、⽗母、⼦⼥、祖⽗母、外祖⽗母、孙⼦⼥、外孙⼦⼥、兄弟妹)之间房产的相互赠与可以按照总房款的4%缴纳契税;⾮直系亲属间的房产赠予，须按照总房款的30%缴纳契税。
贷款未还清的房⼦可以转让吗?
⾸先，未还清贷款的房⼦在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的⼯作。⽽具体的操作⽅向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求⽽定。
其次，房产在交易之前好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买⽅多⼀份放⼼。但是，如果⼤家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房⼦怎么转让呢?本⽂就为⼤家推荐⼏种转让有贷款的房产的具体办法，⼤家可以根据⾃⼰的具体情况和实际需要进⾏选择。
房贷未还清能进⾏过户给母亲吗?在房贷未还清的情况下要将房屋过户给⾃⼰的妈妈或是爸爸的时，可以事先去了解清楚具体怎么样过户。关于房贷未还清能进⾏过户过程中存在相关的疑问，可以店铺律师来帮助你进⾏合理维权。
以上便是⼩编为⼤家整理的相关知识，相信⼤家通过以上知识都已经有了⼤致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆店铺进⾏律师。
发布评论