买房房产证多长时间可以办下来买房房产证多久能办下来?房产证办不下来怎么办?
正常状态下的房⼦办理产权证更名需要7~10个⼯作⽇，以当地房产部门⼯作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银⾏审批也需要7~10个⼯作⽇。如果是买新房开发商代办需要受理⽇起20个⼯作⽇左右。
新房办理房产证的注意事项如下：
房产证贷款1、先看⼀下你的购房合同，上⾯有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚⼤致时间。
2、办理房产证时，在开发商完成其⾃⾝相关⼿续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、⾝份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，⽽开发商需要准备的资料有各种应付⼟地款、税费等项⽬，还有商品房的验收、交付的⼿续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权⼈要在领证的时候到场、携带本⼈⾝份证并签字。同时要缴纳相关费⽤，包括契税、印花税、⼯本费等。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银⾏作抵押登记。
房产证办不下来怎么办?
⼀般是以开发商违约交房时间长短给购房⼈⼀个选择，在⼀定期限内，购房者不退房，开发商应该按⽇⽀付违约⾦；还有⼀种是购房者退房，开发商再⽀付⼀定的违约⾦。如果协商不成，⼀般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时，依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是⼀般情况，具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有⽆过错来综合判断。
在商品房的买卖合同⾥会有关于交房办证的权利义务条款。每⼀个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约⽅式，维权就⽐较⿇烦，因此要注意明确约定违约责任!