最近，许多昆明市民发出这样的感慨，“躲过了烂尾楼，躲过了假学区房，却万万没想到，哉倒在土地证上。”
更有市民庆幸，尽管自家小区绿化不够好、开发时间太早，但是证件齐全，没有带来不必要的麻烦。
这些感慨都始于新政策的实施。
6月30房产证贷款日，昆明在全市范围内实施不动产统一登记，这对于昆明房地产市场而言极不寻常。房屋交易，特别是二手房交易，深受影响。
由于许多楼盘开发商没有如约将土地证交付到业主手中，不少市民在房屋交易以及贷款时遇到难题，引发集体吐槽。
为什么要替房地产开发商“背锅”？为什么有房屋预售许可证，最后却无法办理房产证、土地证？
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@昆明二愣子：昆明没有土地证的小区至少占整个昆明市小区的一半。没有土地证二手房无法交易，好多新楼盘价格涨了不少。
@芹V菜_428：说白了，土地证都是开发商的问题，我们老百姓不懂这些，老百姓自己有土地证如果出现问题还行，现在百分之99，全是开发商没办土地证，为什么要老百姓买单，开发商卖房子怎么没有政策要求他办土地证？？
@风骑兵8084：刚买的二手房，过户完，土地证还没过户，然后六月初扣押至今没解决，贷款迟迟放不下来，如何解决？
@诚实的复杂：小区建成已经快十年了，但是土地证一直没有办下来，问过物管总是说正在办理，现在房屋无法出售，希望相关部门协调。
@single_shena：6月份交易的房产因新政实行无法抵押，买方贷不到款，房东收不到款，各种纠纷，请问如何解决
@三神MT：我想问个事，咨询昆明公积金中心，住房商业贷款转公积金贷款现在仍然还要房产证和土地使用证，但是2016年7月1日开始两证合一，开发商半年前就接到通知因为两证合一所以不再新办土地证，半年时间过去了都没有个解决方法难道老百姓又中套路了？吐槽归吐槽，对于想买房或是买了房没有证的市民而言，大家更希望搞清楚哪些小区没有证？没有证会有哪些影响？应该怎么办？
小编今天就帮大家盘点解读一下！大家千万要警惕这些拿不到证的楼盘！
警惕！盘点昆明'缺证”楼盘
1国福现代城
位置：五华区红云片区北仓村
动态：该项目由昆明市国福房地产开发集团有限责任公司开发，2012年10月开盘。据业主介绍，2013年12月以8060元/平方米购入，2015年6月交房，但直到现在房产证、土地证都没有拿到手。而当询问何时能拿到双证时，开放商一直以“尽快”推诿。
2白龙小区
位置：盘龙区白龙路与华安路交叉口
动态：白龙小区属于老小区。据业主介绍，17年前购买了该处房产，但土地证一直没有办下来，因此房屋无法出售。对此，相关部门解释，因开发商没有办理土地出让手续，因此住户不能办理土地证。而开发商表示，此事较复杂，正在与相关部门协商解决。
3金福地花园小区
位置：官渡区新螺蛳湾二期斜对面，子君村经济适用房旁
动态：据业主介绍，该楼盘已经全部交房，但大家都没有拿到房产证和土地证。该业主表示，“开发商现在没有钱，欠了融资公司的钱，人家起诉他们，要拍卖他们的债权，但拍卖了几次都流拍了，没有人买。“
晚报记者了解到，业主与开发商合同约定的办证时间早就过了，3年来，开发商一直都以“在办了”各种推脱。而从相关部门了解到，该开发商没有缴纳土地出让金，并且，预售许可证被收了，房产证都没有办法办理。
4海运花园
位置：官渡区彩云北路与广福路交叉口东北侧
动态：据介绍，该小区与金福地花园小区同属于一个开发商。目前，1000多户住户都没有拿到房产证和土地证。
5云康园
位置：盘龙区金大道月牙塘公园旁
动态：据居住在该小区多年的业主介绍，一直想完善住房手续，曾多次到开发商，但目前仍然只拿到房产证，没有土地证。对此，相关部门解释，开发商未到国土部门申请办理分割大土地证的相关手续，建议开发商持该宗地大土地证等资料向国土五华分局申请为小区住户办理小土地证的分割手续。
6佳湖新城小区
位置：西山区爱地路与前新路交差路口
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