商业贷款抵押合同
一、合同双方
甲方（借款人）：___________________________________
地址：_____________________________________________
法定代表人：_______________________________________
电话：_____________________________________________
传真：_____________________________________________
乙方（贷款人）：___________________________________
地址：_____________________________________________
法定代表人：_______________________________________
电话：_____________________________________________
传真：_____________________________________________
二、贷款及抵押概述
根据有关法律法规的规定，甲乙双方就甲方以其拥有所有权之特定财产作为抵押，向乙方申请商业贷款事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹信守。
三、贷款金额及用途
3.1 贷款金额：乙方同意向甲方提供总额为____（币种）____（金额大写）的贷款。
3.2 贷款用途：本合同项下贷款用途为____________________________，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变贷款用途。
四、贷款期限及利率
4.1 贷款期限：本合同项下贷款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2 利率：本合同项下贷款利率为年利率____%，自实际提款日起算，利息按贷款余额和实际天数计算，日利率=月利率/30=年利率/360。
4.3 利率的调整：如中国人民银行调整贷款利率或利率浮动比例，乙方有权根据国家有关规定进行调整，并按照本合同约定的通知方式立即通知甲方。
4.4 本合同项下人民币贷款利率采取固定利率，双方不再另行约定其他变动方式。
4.5 罚息和复利：如甲方未按本合同约定的用途使用贷款，乙方有权自违约使用贷款之日起，按罚息利率计收罚息；甲方未按时足额偿还本金、支付利息的，乙方有权按逾期罚息利率计收复利。罚息利率为在原贷款利率基础上加收____%。
4.6 如遇本合同项下贷款利率调整，罚息和复利分别自调整之日起分段计算。
4.7 如甲方未按时足额支付利息、罚息等，乙方有权自应付未付之日起按照逾期罚息利率计算复利。复利计算方式按照中国人民银行相关规定执行。
4.8 本合同项下的利息自实际提款日起发生并计算，按日计息（日利率=年利率/360），如
遇单数倍距使用固定倍距相等的本金数确定单数倍距的日期（天数），采取一年360天除365四舍五入确定，分段计算，按天计收；本金按实际用款天数计息。如遇国家调整法定利率，从调整之日起按新利率执行。
4.9 本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第____日。若甲方不能按约结息或进行资金收付受到被法院、检察机关或其他有关部门限制其资金支付的，乙方有权主动扣划资金用于收回对应债权。甲方应在结息日向乙方支付到期利息；如提前归还本金，应于归还日前征得乙方同意并将全部本金额和应付利息金额通知乙方。
4.10 本合同项下贷款采用分期还款方式归还本金的，还款计划见附件2《分期还款计划表》。除双方另有约定外，每期应还款金额为该期《分期还款计划表》确定的金额。甲方应于每期约定的还款日前在当期还款账户内存入足以清偿当期债务的款项。如遇特殊情况或法定不可抗力因素除外。
4.11 本合同项下贷款采用委托扣款方式偿还本金和利息的，甲方同意乙方通过扣划的方式收取部分或全部款项；甲方应按照乙方的通知及时到指定账户内存入足额还款资金；若因甲方账户余额不足或未在规定时间内进行还款导致乙方无法按时扣收款项的，则甲方应按
照逾期时间及逾期罚息、复利的标准向乙方支付逾期罚息、复利。
4.12 如果本合同采用非自助渠道交易等自助交易而乙方通过自助系统在法定时间内扣划资金收回相应债权的，则甲方应按照乙方的通知及时到指定网点办理手工还款手续或及时补充扣款账户余额。如因甲方未能及时到指定网点办理手工还款手续或未能及时补充扣款账户余额导致乙方无法按时扣收款项的，则甲方应按照逾期时间及逾期罚息、复利的标准向乙方支付逾期罚息、复利。
五、抵押物及抵押权实现
5.1 抵押物：甲方以其拥有的以下财产作为本合同项下贷款的抵押物：
抵押物名称：__________________
抵押物位置：__________________
抵押物评估价值：__________________
其他相关情况：__________________
5.2 抵押权的效力：抵押权的效力及于抵押物的全部、其从物、从权利、附着物、加工物、孳息以及因抵押物的毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金。
最新贷款利率表5.3 抵押权的实现：如甲方未按照本合同约定还款，乙方有权依法拍卖、变卖或以其他合法方式处置抵押物，并从所得价款中优先受偿。
5.4 抵押物的管理和保护：甲方应保证抵押物的安全和完整，并按照法律法规的规定办理相关手续。如抵押物发生毁损、灭失或被征收等情况，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施防止损失扩大。
六、还款方式及违约责任
6.1 还款方式：甲方应按照本合同约定的期限和利率，按期足额归还贷款本金及利息。具体还款计划如下（可以插入表格）：
期限起始日期：__________________
期限结束日期：__________________
每期还款金额：__________________元人民币
其他相关情况：__________________
6.2 违约责任：如甲方未按照本合同约定还款，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：
逾期罚息：甲方应按照逾期罚息利率向乙方支付逾期罚息；
提前收回贷款：如甲方出现严重违约行为，乙方有权提前收回全部贷款；
追索权：如甲方未按照本合同约定还款，乙方有权依法追索欠款。
七、其他条款
八、
7.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方应认真履行本合同规定的各项义务，并承担相应的法律责任。
7.3 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
7.4 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。