2022年1-4月份，商品房销售面积26385万平方米，同比下降4.8%，降幅比1-3月份收窄4.4个百分点。 中国一线城市有哪些
北京商品房销售状况开头好转。北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的数据显示，前4月北京商品房销售面积同比下降16.7%，降幅较一季度收窄了5个百分点。
从房地产投资状况看，前4月全市完成房地产开发投资978.3亿元，同比增长22.6%，增速较一季度连续放缓4.2个百分点。但同期房地产供应、销售、房地产开发企业项目资金到位状况均明显好转。数据显示，前4月全市商品房新开工面积为719.8万平方米，比上年同期增长8%，同期全市商品房竣工面积为462.6万平方米，同比增长10%。而此前一季度，全市商品房新开工面积为511.9万平方米，同比下降2.6%。
此外，前4月全市房地产开发企业项目到位资金为1702.2亿元，同比降15%，降幅较一季度收窄5.4个百分点。详细到销售状况，数据显示，前4月，全市商品房销售面积为297.4万平方米，同比下降16.7%，降幅较一季度收窄5个百分点。其中，住宅销售面积为250.1万平方米，增长0.3%，增幅较一季度回落0.9个百分点；写字楼为24.9万平方米，下降58.2%，降幅较一季度收窄11.6个百分点；商业、非公益用房及其他为22.4万平方米，下降53.5%，降幅较一季度收窄6个百分点。
北京房价上涨是趋势
地产分析师指出，“330新政”对楼市的影响主要体现在一二线城市，随着对楼市预期发生转变，购房者入市的乐观性在提高。从签约上看，4月北京新建商品房签约量环比明显上涨。其统计数据显示，剔除全部非住宅商品房部分，4月北京的纯住宅商品房签约将超过3300套，环比增幅超过50%，成交均价也达到了每平米28687元。更多房价信息请查阅发布的中国房价走高行业进展现状与十三五规划讨论报告。
分析人士称，从供应节奏看，一线城市的住宅用地在明显缩减，这加剧了开发商对一线城市土地市场的争夺。从实际市场上看，4月一线城市的住宅类土地成交溢价率、楼面价均
制造了历史纪录。在张大伟看来，随着将来楼市更多政策出台，北京房价也将呈现持续上涨之势。
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