办理房产证需要合同原件吗
房产证⼀般情况下，在签订了购房合同后，那么开发商在⼀段时间之内就可以办理好了，如果说当时没有办理的话之后可以带上购房合同，然后到开发商那⾥申请办理。店铺⼩编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
⼀、办理房产证需要合同原件吗
需要，你购买的应该是新房⼦，办理新房⼦需要购房合同，不过购房合同是有两本，⼀本在买⽅⼀本在开发商处，开放商在办理产权证的时候直接把他那本拿过去就可以办理了。
⼆、办理产权证的流程如下
开发商带上资料，购房合同、买受⼈的⾝份证、户⼝本、婚姻证明、购房合同、开发商的介绍信。
带上如上的资料到房管局缴税窗⼝缴纳契税和维修基⾦，然后在带上契税发票和维修基⾦发票，到房管局办证窗⼝提供如上资料，当天就可以办理好了。
作为证书之⼀种，房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
房产证办理(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书⾯证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于⼀物⼀权主义，房产证以⼀房屋⼀房产证为原则，即⼀个具有独⽴建筑结构与使⽤功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有⼀个所有权，在不动产登记上只能有⼀项所有权登记，并且据此只能发放⼀个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权⼈发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权⼈发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进⾏登记之后，向特定权利⼈发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相⼀致。
按照我国现⾏的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公⽰⽅法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发⽣民法典上的效⼒。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为⼀种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明⼒的依据是其上记载与登记簿上的记载具有⼀致性。如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相⼀致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明⼒，⽽只能成为向登记机关请求确权的证明⽂件。如果登记簿上未作变更，房产证⾃⾝任何单独的变更均不产⽣民法典上的效⼒。
房产证是⼀个房⼦，所有产权证明如果说房产证都没有的话，那么这个房⼦的产权就有问题，房产证如果不能办理，⼀般情况下是开发商那边的原因，如果说房产证能够办理的话应该及时的办理。
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