回迁房房产证更名办理流程是什么？
1、须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖⽅房产证上⾯名字的当事⼈在场。
2、申请材料准备好后到到房产局，填写⼀些表格和⼀个存量合同。
3、申请材料都交给房产局后，房产局会给予⼀个回执单，按照回执单上⾯说明的⽇期去缴纳税⾦，⼀般需要⼗五个⼯作⽇左右。
4、房产过户税⾦缴纳完毕后便可拿到房产证。
⼀、更名办理流程是什么
1、不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖⽅上⾯名字的当事⼈在场(如果是已婚得话，需要夫妻双⽅在场及签字，哪怕房产证上⾯只有⼀个⼈的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写⼀些表格和⼀个存量合同，存量合同上⾯的⾦额⼀定要和签订合同上⾯的⾦额⼀样。
3、的申请材料都交给房产局后，房产局会给予⼀个回执单，按照回执单上⾯说明的⽇期去缴纳税⾦，⼀般需要⼗五个⼯作⽇左右。
4、房产过户税⾦缴纳完毕后便可拿到房产证。
⼆、办理回迁房房产证怎么收费
缴纳房产证代办费、、、房产证办理
在办理收房⼊住⼿续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费⽤。注意事项：
1.在交钱之前，请您了解⼀下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。
2.交钱之后，请您⼀定保留好收款凭证，并⼀定要求收款单位盖公章，不要收“⽩条”。
⼩编建议⼤家，对于只有及时才可以正常流⼊市场交易。如果购买回迁房，⼀定要看⼀下对⽅是否取得了回迁证和协议，只有取得回迁证，才说明对⽅有处分权。如果您还有其他问题不明⽩，365专业将为您解答问题。