办理房产证承诺书〔共6篇〕
第1篇：房产证办理受权书
受权书
XX市房屋管理效劳中心：
我公司现委托公司职工XXX到贵中心办理小区第号楼层号房产证及相关业务。
特此证明。
单位名称 2023年月 日
第2篇：房产证办理
两种方法：
一、委托开发商或代理公司办理房产证
二、自己办理房产证。
假如贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。
一、委托开发商或代理公司办理
在使用银行按揭贷款的情况下，局部银行在《住房按揭贷款合同》中强迫加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。第一步：签订委托协议
委托代办的协议中应明确约定：
1.开发商应该于什么期限内办理房产证〔假如是“两证别离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然假如因为行政原因，本地暂时无法获得《土地使用权证》的，只能让步了〕；
2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；
3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x％的赔偿金”等明确的违约处理方法；
4.约定假如贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证；
5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；
6．约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
假如《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取参加这些条款。
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。考前须知：
1.在交钱之前，请您理解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。
2.交钱之后，请您一定保存好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
假如贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要时机仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
考前须知：
1.仔细核对证书的数量，假如约定获得两证，一定要核验是否齐全；
2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因；
3．核对“他项权利”一栏记载的抵押事项；
房产证办理4．索要缴纳税费的正式发票。
二、自己办理
第一步：确定开发商已经进展“初始登记”，即完成“大确权”
开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理方法》
第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进展查询。
考前须知：
《购房合同》中应对开发商办理“初始登记”的时限加以约定，尤其是开发商办理“初始登记”的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承当的赔偿责任。
第二步：到管理部门领取《房屋〔地〕所有权登记申请表》
这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。考前须知：
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。假如要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
第三步：拿测绘图〔表〕
可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比拟简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进展测绘，这种情况己经比拟少见，如今登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。