农村⾃建房⼿续要准备的资料以及⼿续具体流程有哪
些
房产证办理
农村⾃建房⼿续要准备哪些资料，⼿续具体流程有哪些？收费多少？哪些情况会导致批不下来，哪些情况会被判定为违法建筑？下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
农村⾃建房⼿续要准备的资料以及⼿续具体流程有哪些
农村建房办理⾃建房⼿续，⾸先需要满⾜⼀定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。⽽是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
(⼀)户主申请(说明申请事由，⽤地⾯积和⼟地类型，家庭状况)村、社签字。
(⼆)本户的户⼝簿复印件及户主⾝份证复印件。
(三)规划内要有《建设⽤地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。
(四)原《集体⼟地建设⽤地使⽤证》。
(五)建房户他处⽆宅基地的说明书，村主任、驻村⼲部签字。⼀户不能多宅。
(六)分家⽆房产的应附分家协议原件。
(七)在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
(⼋)涉及河道的，要有⽔利部门的明确意见。
(九)地灾踏勘现场意见。
(⼗)新开宅的农户，申请⼈同意退出原使⽤的住宅⽤地，并交付集体经济组织重新安排使⽤的承诺书(原地改建除外)。
(⼗⼀)房屋买卖过户必须只有⼀宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。
注：坚决禁⽌占⽤基本农⽥。
《民法典》第⼆百零九条【不动产物权登记的效⼒】不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭，经依法登记，发⽣效⼒；未经登记，不发⽣效⼒，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的⾃然资源，所有权可以不登记。
第⼆百⼀⼗条【不动产登记机构和不动产统⼀登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实⾏统⼀登记制度。统⼀登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、⾏政法规规定。
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