⽯家庄⼆⼿房过户交易税费是多少
对于每⼀个购房者来说，买房是⼤事，不是简简单单买下就可以，尤其是购买⼆⼿房时，要了解⼆⼿房交易税费都有哪些?⼆⼿房交易流程是什么?⼆⼿房过户⼜会产⽣哪些费⽤?接下来店铺⼩编就为您介绍有关⼆⼿房过户相关内容!如下是最新资讯，暂定继...想要了解更多关于⽯家庄⼆⼿房过户交易税费是多少的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
对于每⼀个购房者来说，买房是⼤事，不是简简单单买下就可以，尤其是购买⼆⼿房时，要了解⼆⼿房交易税费都有哪些?⼆⼿房交易流程是什么?⼆⼿房过户⼜会产⽣哪些费⽤?接下来店铺⼩编就为您介绍有关⼆⼿房过户相关内容!如下是最新资讯，暂定继续沿⽤这份说明。如有变动，请以官⽹公布为准。
⼀、契税(买⽅⽀付)
契税是以所有权发⽣转移变动的不动产为征税对象，向产权承受⼈征收的⼀种财产税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，⽆论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的⽐例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房⾯积、是否第1次购房等因素来确定;⾮住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
⼆⼿房税费之契税(买⽅⽀付)
二手房 营业税(1)⾸套房且⾯积90平⽶以下，成交价*1%
(2)⾸套房且⾯积在90-144平⽶之间，成交价*1.5%
(3)其他：成交价*3%。
⼆、营业税(买⽅⽀付)
，房地产市场迎来了3.30新政。该政策指出，个⼈出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年，对想购房⼆⼿房的购房者来说，是重⼤利好。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地⽅教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
1、房产证未满2年的，并且⾯积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
2、房产证未满2年的，并且⾯积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;
3、房产证满2年的，并且⾯积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
4、房产证满2年的，并且⾯积在140㎡以下的免交。
三、个税(买⽅⽀付)
个税的征收⽅式为：
应纳个⼈所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)
个⼈住房转让个⼈所得税核定征收率标准为：普通住房1%，⾮普通住房或⾮住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个⼈转让⾃⽤2年以上、并且是家庭住宅，免征个⼈所得税。
四、印花税(买卖双⽅各0.05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的⼀类税费。对商品房销售合同统⼀按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。
对于购房者⽽⾔，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格*0.05%的数值，印花税采取由纳税⼈⾃⾏缴纳完税的⽅式。
对个⼈销售或购买住房暂免征印花税。
⼆级转移登记只收取买⽅0.05%的印花税。
五、⼟地增值税：
个⼈转让⾮住宅类房产的核定征收⽅式由登记中⼼代征，其他均由纳税⼈⾃⾏到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实⼿续后由登记中⼼代征。
对个⼈销售住房暂免征收⼟地增值税
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