⼆⼿房购房合同范本（15篇）
⼆⼿房购房合同范本(15篇)
现今社会公众的法律意识不断增强，合同的⽤途越来越⼴泛，合同能够促使双⽅正确⾏使权⼒，严格履⾏义务。那么⼀份详细的合同要怎么写呢？以下是⼩编精⼼整理的⼆⼿房购房合同范本，欢迎⼤家借鉴与参考，希望对⼤家有所帮助。
⼆⼿房购房合同范本1
出卖⼈（甲⽅）：
买受⼈（⼄⽅）：
根据中华⼈民共和国有关法律、法规规定，甲、⼄双⽅遵循⾃愿、公平和诚实信⽤的原则，经协商⼀致订⽴本合同，以资共同遵守。
第⼀条甲⽅出卖房屋的具体状况如下：
（⼀）房屋坐落在【区】【路】号幢室（车库等部位：），权属证号为：，类型：，⽤途：，结构：
（⼆）建筑⾯积平⽅⽶（含【】【】⾯积平⽅⽶）。
（三）随存量房同时转让的设备（⾮存量房附属设备）及装饰情况（详见附件⼀）。
（四）甲⽅转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）。
甲⽅已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；⼄⽅已对甲⽅上述转让的存量房具体状况充分了解，⾃愿买受该存量房。
第⼆条甲、⼄双⽅经协商⼀致，同意上述存量房转让价款为⼈民币计（⼤写）：仟佰拾万仟佰拾元，￥元。
⼄⽅的付款⽅式和付款期限由甲、⼄双⽅在本合同附件⼆中约定。⼄⽅交付存量房价款后，甲⽅应开具收款凭证。
第三条甲、⼄双⽅同意，甲⽅于年⽉⽇前腾空该存量房，并通知⼄⽅进⾏验收交接。⼄⽅应在收到通知之⽇起⽇内对存量房及其装饰、设备情况进⾏查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给⼄⽅即为存量房交付。
第四条甲⽅承诺，⾃本合同签订之⽇起⾄该存量房验收交接期间，凡已纳⼊本合同附件⼀的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值元向⼄⽅⽀付赔偿⾦。
第五条甲、⼄双⽅确认，本合同签订之后⽇内，甲、⼄双⽅共同向房产管理部门申请存量房转移登记⼿续。
第六条上述存量房毁损、灭失风险责任⾃该存量房交付之⽇起由⼄⽅承担。
第七条本合同⽣效后，甲、⼄双⽅应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲⽅][⼄⽅]交纳国家税、费元。
存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款
作为征收税费的依据。
在上述存量房产权转移占有前未⽀付的物业管理、⽔、电、⽓、电讯等其他费⽤，在本合同附件三中约定。
第⼋条⼄⽅未在本合同规定期限内⽀付转让存量房价款的，甲、⼄双⽅同意按下列⽅式处理。
⼀、逾期未超过⽇的，⼄⽅应按⽇向甲⽅⽀付本合同第⼆条约定存量房价款万分之的违约⾦，合同继续履⾏。
⼆、逾期超过⽇后，⼄⽅未⽀付转让存量房价款给甲⽅的，甲⽅有权单⽅解除合同，⼄⽅应按⽇向甲
⽅⽀付本合同第⼆条约定转让存量房价款万分之的违约⾦。如果⼄⽅愿意继续履⾏合同，经甲⽅同意，合同继续履⾏。
第九条甲⽅未按本合同第三条约定期限交接存量房的，甲、⼄双⽅同意按下列⽅式处理。
⼀、逾期未超过⽇的，甲⽅应按⽇向⼄⽅⽀付本合同第⼆条约定转让存量房价款万分之的违约⾦，合同继续履⾏。
⼆、逾期超过⽇后，甲⽅应按⽇向⼄⽅⽀付本合同第⼆条约定转让存量房价款万分之的违约⾦。⼄⽅解除合同的，甲⽅应⾃收到⼄⽅解除合同通知到达之⽇起⽇内，退还全部已付款。如果甲⽅愿意继续履⾏合同，经⼄⽅同意，合同继续履⾏。
第⼗条经甲、⼄双⽅协商⼀致，在不违反有关法律、法规的前提下，订⽴的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的⼀部分。本合同补充条款与正⽂条款不⼀致的，以补充条款为准。
⼀、
⼆、
第⼗⼀条甲、⼄双⽅同意委托房产管理部门存量房资⾦托管中⼼分中⼼对存量房转让价款实⾏托管。
本合同约定以外的，委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、⼄双⽅分别在《房地产经纪合同》中进⾏约定。
第⼗⼆条甲、⼄双⽅在履⾏本合同过程中若发⽣争议，应协商解决。协商不成的，按下述第种⽅式解决：1、[向合肥仲裁委员会申请仲裁]；2、[依法向⼈民法院起诉]。
第⼗三条本合同⼀式四份，甲、⼄双⽅各执⼀份，房产管理部门⼀份。
第⼗四条本合同⾃甲、⼄双⽅签订之⽇起⽣效。
甲⽅：⼄⽅：
【⾝份证件】【】【⾝份证件】【】
证号：证号：
【居住】【注册】地址：【居住】【注册】地址：
：：
代理⼈：代理⼈：
：：
【本⼈】【法定代表⼈】【本⼈】【法定代表⼈】
（签章）（签章）
签订时间：年⽉⽇签订时间：年⽉⽇
⼆⼿房购房合同范本2
出卖⼈：
买受⼈：
北京市建设委员会
北京市⼯商⾏政管理局
年⽉修订
说明
1、本合同⽂本为⽰范⽂本，由北京市建设委员会和北京市⼯商⾏政管理局共同制定，适⽤于本市⾏政区域内国有⼟地上的存量房买卖，
北京⼆⼿房买卖合同。存量房，即⼆⼿房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖⼈应当向买受⼈出⽰房屋所有权证及其他有关证书和证明⽂件。
3、签订本合同前，双⽅当事⼈应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同⽂本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双⽅当事⼈应当协商确定。【】中选择内容，以划√⽅式选定；对于实际情况未发⽣或双⽅当事⼈不作约定时，应当在空格部位打×，以⽰删除。
4、双⽅当事⼈应当按照⾃愿、公平及诚实信⽤的原则订⽴合同，任何⼀⽅不得将⾃⼰的意志强加给另⼀⽅。为体现双⽅⾃愿的原则，本合同⽂本相关条款后留有空⽩⾏，供当事⼈⾃⾏约定或补充约定。合同⽣效后，未被修改的⽂本打印或印刷⽂字视为双⽅当事⼈同意内容。
5、本合同⽂本为买卖双⽅⾃⾏成交所采⽤的⽰范⽂本，通过设⽴“专⽤账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资⾦的，所签订的《存量房交易结算资⾦划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、⼟地出让⾦(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适⽤住房有此项)、营业税及附加、所得税、⼟地增值税等。
7、双⽅当事⼈选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
二手房 营业税 8、双⽅当事⼈可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容⼀致。
⼆⼿房购房合同范本3
出卖⽅：_____姓名：________ ⾝份证：_____
地址：__________ ：_____
买受⽅：_____姓名：________ ⾝份证：_____
地址：__________ ：_____
担保⼈: _____姓名:_________⾝份证:__________ 地址:_____ :_____ ⼯作单位:_____ 第⼀条房屋的基本情况
出卖⽅房屋(以下简称该房屋)坐落于_____；位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为
_____，建筑⾯积_____平⽅⽶(其中实际建筑⾯积_____平⽅⽶，公共部位与公⽤房屋分摊建筑⾯积_____平⽅⽶)，房屋⽤途为_____;(房屋所有权证号、⼟地使⽤权证号)(房地产权证号)为_____。
第⼆条
经约定由卖受⽅⽆偿为买受⽅提供____栋____单元___楼存放电动车等交通⼯具,(此处为公⽤空间)，期限和房屋等同.
第三条
关于产权登记的约定在买受⽅实际接收该房屋之⽇起，出卖⽅协助买受⽅在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记⼿续。如因出卖⽅的过失造成买受⽅不能在双⽅实际交接之⽇起_____天内取得房地产权属证书，买受⽅有权提出退房，出卖⽅须在买受⽅提出退房要求之⽇起_____天内将买受⽅已付款退还给买受⽅，并按已付款的___
第四条担保⼈的责任
如遇房屋拆迁⽽造成买⽅损失或卖⽅不赔付的，担保⼈承担连带保证赔款责任。
第五条付款⽅式
买受⽅应于本合同⽣效之⽇向出卖⽅⽀付定⾦( 币)______万___千___百___拾___元整，并应于本合同⽣效之⽇起_____⽇内将该房屋全部价款付给出卖⽅。具体付款⽅式可由双⽅另⾏约定。
第六条交付期限
出卖⽅应于本合同⽣效之⽇起_ ⽇内，将该房屋付给买⽅。
第七条
⾃签订本合同起，买受⽅即拥有对本合同所指房屋的所有权{永久性在买受⽅实际接收该房屋之⽇起，出卖⽅协助买受⽅在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记⼿续。如因出卖⽅的过失造成买受⽅不能在双⽅实际交接之⽇起_____天
内取得房地产权属证书，买受⽅有权提出退房，出卖⽅须在买受⽅提出退房要求之⽇起_____天内将买受⽅已付款退还给买受⽅，并按已付款的_____%赔偿买受⽅损失。
第⼋条
出卖⽅保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租⾦等，出卖⽅均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖⽅承担全部责任。
第九条
经出卖⽅和买⽅协商电费均按国家收费标准收取，不得加价.
第⼗条
因本房屋所有权转移所发⽣的⼟地增值税、契税由出卖⽅向国家交纳，其他房屋交易所发⽣的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲⼄双⽅分别交纳。
第⼗⼀条
若遇房⼦因拆迁等发⽣产权变更等，买⽅全部享受国家或集体的有关赔偿；买⽅随时可⾃主出售⾃⼰所购房⼦，卖⽅不得⼲预；若遇房屋拆迁，如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿⾼于当初买房款及逐年累计利息的总和，则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买⽅；如遇低于买⽅买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和则有卖⽅按当时购房款的百分之⼗每年递增赔付给买⽅;(例买时房款⼗万每年百分之⼗计。⼀年之后拆迁就是⼗⼀万。两年后拆就是⼗⼆万，以此递增……)；如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买⽅相同⾯积的房屋则与卖⽅⽆关，卖⽅不得私⾃从中获
利或私⾃变卖房屋。第⼗⼆条
本合同未尽事项，由甲、⼄双⽅另⾏议定，并签订补充协议。
第⼗四条
本合同之附件均为本合同不可分割之⼀部分。本合同及其附件内，空格部分填写的⽂字与印刷⽂字具有同等效⼒。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华⼈民共和国有关法律、法规和政策执⾏。
第⼗五条
本合同在履⾏中发⽣争议，由甲、⼄双⽅协商解决。协商不成时，甲、⼄双⽅同意由⼈民法院仲裁。
第⼗六条
本合同(经甲、⼄双⽅签字)之⽇起⽣效。
第⼗七条
本合同连同附表共_____页，⼀式_____份，甲、⼄双⽅各执⼀份，_____各执⼀份，均具有同等效
⼒。
出卖⽅(签章)： ___年___⽉___⽇
买受⽅(签章)： ___年___⽉___⽇
担保⼈(签章)： ___年___⽉___⽇
附件⼀：房屋平⾯图
附件⼆：室内附着设施
⼆⼿房购房合同范本4
卖⽅(以下简称甲⽅)：
姓名：⾝份证号：住址：
：共有⼈：⾝份证号：住址：
：
买⽅(以下简称⼄⽅)：
姓名：⾝份证号：住址：
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