⼆⼿房交易流程对⽐新房交易要复杂得多。⼆⼿房交易税费项⽬繁多，买⼆⼿房要交哪些税已经成为困扰购房者的⼀⼤难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费标准，有利于减轻⼆⼿房交易过程中间的负担，有利于购房者提前规划购房预算。还可以避免因为⼆⼿房税费问题产⽣的各种⽭盾摩擦。接下来⼩编为⼤家提供的⼀篇最新此类资讯，介绍有⼆⼿房过户费的相关知识，希望对⼤家有所帮助。
⼆⼿房过户是指对已经进⾏交易的⼆⼿房到房产登记部门进⾏产权变更登记，并缴纳⼀定税费的⾏为。⼆⼿房过户过程中应该注意⼀些细节问题的把握⽐如税费由谁来交，过户之后原来的房屋所有者需要把所有钥匙交给新屋主并且原本的房屋所有者不在具有使⽤该房⼦的权利(包括将房屋租赁给第三⼈的权利)，如果细节问题没有指明很容易产⽣纠纷。
⼆⼿房交易税费分类
按照规定，⼆⼿房交易税费包括税收和费⽤两部分。税收是为满⾜社会需要，强制、武昌的参与的，主要是指营业税、个⼈所得会、契税等；费⽤是指国家机关(房管局等)向有关买卖双⽅提供某种特定劳务或服务，按规定收取的⼀种费⽤，例如测绘费、登记费等。
最新⼆⼿房交易税费规定
⼆⼿房交易中，买卖双⽅都需要按照规定缴纳税费，本⽂店铺从买⽅、卖⽅两个⾓度进⾏税费缴纳详情分析：
1、卖⽅(出卖⼈)需要缴纳的税费种类及⽐例
①个⼈所得税
个⼈所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。
个⼈所得税缴纳规定：如果同时满⾜家庭唯⼀住宅、购买时间超过5年，免交个⼈所得税；任何⼀个条件不满⾜都必须缴纳个⼈所得税。如果所售房产是⾮住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个⼈所得税。
注：纳税⼈在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个⼈所得税税率暂定为计税价格的1%。
②营业税
营业税税率：交易总额的5%。
营业税缴纳规定：
(1)满两年的住宅，免征营业税;
(2)未满两年的住宅，营业税=成交价格×5%。
注：购买时间是否满2年⾸先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，⼀般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。
③⼟地增值税(部分房屋)
二手房 营业税这些就是我们在这⽅⾯的知识。希望⼩编的这篇⽂章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些⽅⾯的内容，也可以到⽹上进⾏搜索查询。
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