二手房过户需持证件
1. 产权证（房照）
2. 买卖双方协议书（需要打印件）
3. 卖房夫妻双方同时到场，带户口本、身份证、结婚证原件
4. 买房本人到场，带夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件
5. 交易房屋所在地社区开的新门号地址证明
6. 持1—5项证件去西口法院八楼34号窗口交纳契税，交完契税后办理第7项。
7. 买卖为一次性付款的，到大连银行办理《二手房履约保证合同》（房产道西中国移动旁的大连银行）；买卖为贷款的到申请贷款银行办理《二手房履约保证合同》
8. 1—7项办理完后返回房产办理过户手续。
温家敏：
瓦 房权证 松私 字第200303753二手房 营业税号
房屋所有权人：沙兴贵
建筑面积：35.63平方米
房屋性质：营业
坐落位置：瓦房店市松树镇向阳委1幢1—13室
契税：4℅
营业税：（现额–上次额）ⅹ5.6℅
土地增值税：3℅
个人所得税：2℅
印花税：1‰
（其他）
二手房过户需持证件
1. 产权证（房照）
2. 买卖双方协议书（需要打印件）
3. 卖房夫妻双方同时到场，带户口本、身份证、结婚证原件
4. 买房本人到场，带夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件
5. 交易房屋所在地社区开的新门号地址证明
6. 持1—5项证件去西口法院八楼34号窗口交纳契税，交完契税后办理第7项。
7. 买卖为一次性付款的，到大连银行办理《二手房履约保证合同》（房产道西中国移动旁的大连银行）；买卖为贷款的到申请贷款银行办理《二手房履约保证合同》
8. 1—7项办理完后返回房产办理过户手续。
温家敏：
瓦 房权证 松私 字第200303753号
房屋所有权人：沙兴贵
建筑面积：35.63平方米
房屋性质：营业
坐落位置：瓦房店市松树镇向阳委1幢1—13室
契税：4℅
营业税：（现额–上次额）ⅹ5.6℅
土地增值税：3℅
个人所得税：2℅
印花税：1‰
（其他）
楼上：
契税：1℅
营业税：5.6℅
个人所得税：1℅
15万ⅹ7.6℅=11400.00
外加：
交易费：每平6.00ⅹ67.53=405.18
（其他）