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常熟世界服装中心说辞
1.中国服装十大批发市场在哪里？
答：山东即墨服装市场、江苏常熟招商城、福建石狮服装城、杭州四季青服装市场、沈阳五爱市场、广州白马服装市场、虎门富民时装城、北京百荣世贸商城、武汉汉正街、湖南株洲芦松服饰市场。
2.常熟三大经济支柱产业是什么？
答：常熟服装城、经济工业园、港口。
3.为什么说纺织服装业是永恒的产业？
答：纺织服装是人类生存最基本的需求之一，人口数量的增长，人类生活品质在不断提升，只有不断的增长才能满足人们的需求。因此，纺织服装行业可以说是永恒的产业。
4.为什么说纺织服装业符合中国的国情？
答：纺织服装业是典型的劳动密集型产业，其低耗能、少污染、高就业、推动农村城市化、工业化、出口创汇等特征符合中国国情的产业，其中也是中国在国际上优势较为突出的行业，获得国家（政府）的大力支持。
5.常熟市的产业地位与优势？
答：常熟服装城创建于1985年，26年来逐步从当年的马路市场发展成为如今拥有5000多个知名服装品牌、（2010）年销售额超过650亿的大型服装专业市场，连续两届位列"中国十大服装批发市场"榜首。
2003年以来，常熟市委、市政府对服装城采取调整体制、整合资产和就地改造三项重大举措，围绕规模化、现代化、信息化、多元化和国际化的目标，先后投资50多亿元，新建了50多项重点工程项目，将"三年再造一个新商城"的蓝图变为现实。
近年来，常熟市被授予"中国纺织产业基地市"、"中国休闲服装名城"等称号。海虞镇、新港镇、支塘镇、沙家浜镇、古里镇、辛庄镇被中国纺织工业协会分别命名为"中国休闲服装名镇"、"中国毛衫名镇"、"中国非织造布及设备名镇"、"中国休闲服装名镇"、"中国羽绒服装名镇"、"中国针织服装名镇"，全市共拥有6个"中国纺织产业特镇"，名列全国县（市）之首。
6.常熟服装城的位置及基本情况？
答：常熟服装城立足经济大省江苏，辐射长三角这一中国最具经济活力的经济。位于常熟古城南端，与城区连成一体。始建于1985年，现已发展成为全国最大的服装服饰批发市场，目前辖区面积3.71平方公里，有240多条辐射全国1000多个城市的客货运专线，市场营业面积250万㎡，商铺2.5万个，经营户10万多人，拥有服装、小商品、五金、面料、鞋帽等37个专业批发市场，云集5000多个服装品牌，10多万来自全国的商家，日均人流量超30万人次，有“中国纺织产业基地市”和“中国休闲服装名城”的美誉，拥有“中国男装中心”、“中国女装中心”、“中国童装中心”、“中国鞋业中心”、“中国服饰辅料中心”等称号。2007年成功创建成为国家4A级购物旅游景区。2005～2010年连续多年位居中国服装批发市场交易量第一位，2010年服装交易额更是高达650亿元。2005/2007/2009年蝉联“全国十大服装批发市场综合实力评选”排名第一。成为中国服装批发市场名副其实的NO.1，坐阵华东、备考内陆、辐射面广，成为连接华南与内地的桥梁。
7.常熟服装城的发展前景？
答：《常熟市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》明确提出“改造提升传统产业”：打造一批在国内外有影响力的服装龙头优势企业，事先常熟服装产业由“常熟制造”向“常熟创造”的突破。面向未来，常熟服装城以高瞻远瞩的视野，近年来投入五十多亿巨资“再造一个新城”，四十多个金融机构入驻，
十个大型停车场和专业物流区建成，一批具有现代化建筑品质与先进配套功能的新市场投入运营，硬件设施全面升级，经营环境极大改善。并与阿里巴巴合作建立电子商务交易平台，进入第三代市场起步腾飞。必将发展为中国服装企业进行全国市场运营拓展的运营中心。
8.项目周边的配套优势？
答：世界服装中心紧靠青莲路和商城北路两条人流主干道，与长途汽车站近在咫尺，怀抱于招商场、九龙大市场、鞋业中心、服饰广场、小商品市场、时装中心等项目之中，与成熟的市场无缝对接，周边大量的人流客流为项目未来带来充足人气打下扎实的基础。
9.项目南面是什么？由哪些元素组成？
答：项目南面是由政府出资4亿元打造的3万㎡的下沉式中央文化广场。如此规模的中心广场城市空间已全面领先中国其他服装专业市场，在中国服装产业成熟的专业市场商圈中绝无仅有。作为服装城国家4A级购物旅游第一站，对项目本身也是很好的宣传平台。文化广场配以多功能演艺中心、下沉式购物广场、空中走廊、大型LED显示屏、音乐喷泉、高技派天棚、后现代主题雕塑等元素。构筑起一座集文化娱乐、公共活动、休闲游憩、观景购物等多功能于一体的城市综合文化活动中心。
10.项目距离长途汽车站有多远？车程约多长时间？
答：距离长途客运站（客运南站）一公里左右，车程5分钟，有发往全国各地的长途班车；距离服装城汽车站400米，步行5分钟，有发往张家港、无锡、常州等地的快捷班车。
11.常熟周边飞机场分布情况？各个飞机场到达本项的车程？
答：上海虹桥机场一个小时车程
上海浦东机场两个半小时车程
无锡硕放机场一个小时车程
常州奔牛机场一个半小时车程
12.项目分布格局？
答：
南北纵向有25米多宽的中庭，东西横向主通道宽11米多，店铺间以2.6米宽的通道为主.总计有80部品牌电梯：其中手扶梯58部，观光梯8部，通往商务楼的垂直电梯6部，环绕市场四边的垂直电梯8部。
13.项目经济技术指标
占地面积：约2万㎡
总建筑面积：约15万㎡
总楼层：28层（含地下两层）
停车场：约1000个（加上南面广场的停车位）
土地性质： 40年产权商铺（2007年）
奠基时间：2009年4月21日
开工时间：2009年8月
交房时间：2012年12月30日
建筑结构类型：框架结构
14.项目相关单位明细:
虎门最大服装批发市场
15.项目定位？
1)战略定位：打造常熟服装城专业批发市场NO.1
2)形象定位：政企合力，地标建筑，建设商业新业态、管理新典范
3)主题定位：华东地区最大的韩国原创品牌服装基地；中国原创品牌服装基地；国家AAAA级购物旅游
第一站
4)经营定位：中高档服装批发专业市场
5)功能定位：集服装批发、博览展示、设计发布、办公、采购、休闲娱乐为一体的一站式服装展贸综合
体
6)商圈定位：成熟市场中的核心地段，满足服装城产业转型升级换代需求而建立一个新业态的商圈。
16.项目业态
17.主力店铺面积？商铺的得房率？层高多少？
答：主力店铺建筑面积20多㎡，各层商铺得房率不同。（2～5层约为43%）；
除1F为5.4米外，-1F、2F～6F为5.2米
18.商铺部分是否可打通，哪些建筑结构允许改动？哪些不行？
答：相连铺位可根据实际情况合并经营，正常情况下是不受影响的，但是否允许改动，具体将以工程部出具的图纸为准。
3F：暂定3万元/㎡
4F: 暂定2.2万元/㎡
5F: 暂定1.5万元/㎡
2F：今年年初开盘的时候已基本售罄了(当时开盘均价约4万元/㎡)，剩余少量房源，暂不对外销售（所有客户是投资或自营要了解清楚，若是自营客户则留下，留下一线机会，并将情况及时反映案场经理）。
19.目前招商工作进展如何？对进驻商户品牌及档次有何要求？
答：招商工作已经开始展开，目前已有一百多家企业及品牌商家达成入驻意向，其中国内外一线品牌就有几十家。目前招商的主要对象为服装厂家、区域总经销商和品牌代理商。
20.返租政策如何？
答：3F～5F返租5年， 3F： 8%/年，4F、5F： 10%/年；前两年直接从房款中抵扣，第三年开始每年按合同价格的8%（4、5F为10%）返还。