中央空调清洗消毒记录表
20  年  月  日
A4打印 / 可编辑
暖通空调月度维护保养记录表
序号
项目
保养内容
1
各层新风机和风柜机房
检查机房照明、检查测试风机运行状况、电气控制动作可靠，检查设备及管道仪表阀门（无跑、冒、滴、漏等情况）、手/电动装置动作可靠，清洗尘网、清理排水沟、地漏、地面。
2
各层排风机
检查风机运行状况（无发热、异味、异响等情况）。
3
冷却塔
轴承打黄油、检查轴承运行有无异响、调整皮带，检查水位、阀门管道启闭动作（无漏水等情况）。
4
空调主机房
检查机房照明、通风、检查设备电源电压电流，检查测试主机、水泵等设备运行状况、电气控制动作可靠，检查设备及管道仪表阀门（无跑、冒、滴、漏情况）、手/电动执行装置动作可靠，打扫设备卫生，清理排水沟、地漏、地面。
5
空调房电缆接口、开关箱
检测电缆接口运行温度、检测开关接口运行温度，检查电箱电器元件、指示灯运行状况。
暖通空调季度维护保养记录表
序号
项目
保养内容
1
各层新风机和风柜机房
检查机房照明、风机运行状况、清洗尘网、清理排水沟、地漏、地面。（同月保要求）
2
各层排风机
检查风机运行状况。（同月保要求）
3
冷却塔
轴承打黄油、检查轴承运行有无异响、调整皮带。（同月保要求）
4
空调主机房
检查机房电房照明、检查设备电源电压电流、运行状况，打扫设备卫生，清理排水沟、地漏、地面。（同月保要求）
5
空调电缆接口、开关箱
检测电缆接口运行温度、检测开关接口运行温度。（同月保要求）
6
空调主机组和各泵组
电机测试吸收比及绝缘测试,油温、油差压正常，无雪种泄露，仪表仪器计量正常，水泵轴承打黄油、检查轴承运行有无异响，紧固螺丝、电机运行温度。
7
各层送风机、排风机
检查电机风机轴承有无异响、轴承打黄油、检查调校皮带，控制箱清洁除尘。
8
各层新风机房
电机打黄油、检查轴承运行有无异响、清洁机房，检查调校皮带，控制箱清洁除尘。
9
空调主机房
清洁管道机房、电柜电箱清洁除尘。（同月保要求）
10
冷却塔
清洁管道、调校水位控制器、电柜清洁除尘。（同月保要求）
暖通空调半年度维护保养记录表
序号
项目
保养内容
1
各层新风机和风柜机房
检查机房照明、风机运行状况、清洗尘网、清理排水沟、地漏、地面。
2
各层排风机
检查风机运行状况。
3
冷却塔
轴承打黄油、检查轴承运行有无异响、调整皮带。
4
空调主机房
检查机房电房照明、检查设备电源电压电流、运行状况，打扫设备卫生，清理排水沟、地漏、地面。
5
空调房电缆接口、开关箱
检测电缆接口运行温度、检测开关接口运行温度。
6
空调主机组和各泵组
电机测试吸收比及绝缘测试,油温、油差压正常，无雪种泄露，仪表仪器计量正常，水泵轴承打黄油、检查轴承运行有无异响，紧固螺丝。
7
各层送风机、排风机
检查电机风机轴承有无异响、轴承打黄油、检查调校皮带，控制箱清洁除尘。
8
各层新风机房
电机打黄油、检查轴承运行有无异响、清洁机房，检查调校皮带，控制箱清洁除尘。
9
空调主机房
清洁管道机房、电柜电箱清洁除尘
10
冷却塔
清洁管道、调校水位控制器、电柜清洁除尘。
11
分体空调机
检查、清洁空调机，翅片清洁，检查风口、清洗尘网。
12
各层盘管风机
检查风口、电动阀、清洗尘网。
13
冷却塔
测量电机运行电流、电压、绝缘电阻。
14
各层排风机
检查风道、风机轴承运行有无异响、调校风口百叶。
暖通空调年度维护保养记录表
清洗空调
序号
项目
保养内容
1
各层新风机和风柜机房
检查机房照明、风机运行状况、清洗尘网、清理排水沟、地漏、地面。
2
各层排风机
检查风机运行状况。
3
冷却塔
轴承打黄油、检查轴承运行有无异响、调整皮带。
4
空调主机房
检查机房电房照明、检查设备电源电压电流、运行状况，打扫设备卫生，清理排水沟、地漏、地面。
5
空调房电缆接口、开关箱
检测电缆接口运行温度、检测开关接口运行温度。
6
空调主机组和各泵组
电机测试吸收比及绝缘测试,油温、油差压正常，无雪种泄露，仪表仪器计量正常，水泵轴承打黄油、检查轴承运行有无异响，紧固螺丝。
7
各层送风机、排风机
检查电机风机轴承有无异响、轴承打黄油、检查调校皮带，控制箱清洁除尘。
8
各层新风机房
电机打黄油、检查轴承运行有无异响、清洁机房，检查调校皮带，控制箱清洁除尘。
9
空调主机房
清洁管道机房、电柜电箱清洁除尘。
10
冷却塔
清洁管道、调校水位控制器、电柜清洁除尘。
11
分体空调机
检查、清洁空调机，翅片清洁，检查风口、清洗尘网。
12
各层盘管风机
检查风口、电动阀、清洗尘网。
13
冷却塔
测量电机运行电流、电压、绝缘电阻。
14
各层排风机
检查风道、风机轴承运行有无异响、调校风口百叶。
15
空调系统
更换冷冻水和冷却水。
16
空调主机房
闸阀螺杆打黄油。
17
空调主机房
修补设备保温层。
18
冷却塔
控制箱、水泵电机和冷却塔电机接口紧线。
19
空调主机、送风机、新风机、排风机
控制箱接线口紧线、电机紧线检测运行电流。