外墙防水维修
施
工
方
案
外墙渗水维修施工方案
一、编制依据：
1、有关质量验收规范、工程技术规范以及《中南标图案》
2、甲方要求、本工程特点和现场实际条件及自然环境、我司质量管
理体系有关文件及我司的人员设备技术能力和施工管理经验。
二、工程概况：
1、
2、防水维修施工单位：
3、施工总体目标：
3.1工程质量目标：工程验收合格率100％，技术资料齐全，确保整体优良。
3.2安全消防：整个施工期间，无重大伤亡事故；杜绝发生火灾事故，达到“五无”工地标准，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒。
三、外墙窗渗水状况、原因分析及整改思路：
1、外墙渗水点主要出现在房屋外墙墙体上和外墙裂纹处。
2、渗水原因分析
（1）、外墙的孔隙率越大裂缝越多，含水量越大及温度越低，则冻蚀越严重，随着时间延长，冻蚀也越来越严重，冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽、增长，材料的承载能力也不
断下降。
下雨时、特别是遇到飘风雨，水会顺裂缝而入。
（2）、沉降开裂。屋顶，阴阳角处，沉降不均匀，受力不致导致结构体薄弱处出现，沉降开裂。
（3）、振动开裂：生产设备和运输设备的振动频繁，墙体因长期受到振动影响而变形开裂，外墙表面出现的裂缝引起渗水。
（4）、整改思路、材料选择
根据该工程结构特点以及现状，我们遵照（防水工程技术规范）的要求，对该工程采取“多道设防”“复合防水”，节点密封，刚柔结合即安全又可靠，外部施工采用吊篮，绳索滑板技术先将外墙四周缝洞，按照缝洞大小及渗水状况选择填充材料和工艺，材料选择：（A）湖北永佳防水科技有限公司生产的永佳聚合物水泥防水涂料、（B）柯玛佳永凝液DPS、（C）首云牌（万可涂）。三种材料受于外墙专用性具有渗透结晶力强，无环保，效果佳是现阶段最理想的一种涂刷，喷材料、玻璃胶、灌浆液、堵漏王、505胶等。
（5）、整体施工采用
施工采用安全可靠的绳索滑板，加吊篮技术，先清理缝洞，再按照缝洞大小及渗水状况选择填补材料和工艺，，将缝洞填补密实。特出部位（如缝后宽度大于3mm的缝洞）涂刷处理，再做喷淋，确保质量效果100％。
（6）、施工前准备。
1、施工材料准备：按照方案中选定材料品牌规格，根据前期进度分期分批组织足够的施工材料。
2、施工用具及辅料准备：根据施工现场的实际要求，其辅助材料应采用符合国家行业标准和材料，并根据各种材料的施工要求配备好施工机具以方便施工。
3、施工管理准备：迅速组织防水材料的采购及运输工作；设立包括项目负责人，技术、质量、安全、施工班组长在内的专门班子；按施工量和工期要求以及相关天气预测情况制定一个详细的施工管理计划；
组织主管人员到位，进行技术交底，做到分工明确，责任到人，确定项目质量计划、施工方案、作业指导计划及进度计划安排，并根据现场实际情况确定人员及材料供应计划；做好与装修施工单位交接工作及各管事部门的徇私徇私衔接工作；组织基层检查等；落实材料供应；配备专职安全员，负责施工人员及地面行人的安全。施工地面设置安全警戒线及警示标志；制定安全应急救援预案，成立安全应急救援领导小组等。
四、工艺流程及施工方法：
工艺流程
1、固定安全设施—墙面清理—特殊缝洞灌注膨胀聚氨酯防水涂料—
修补打底—窗户处理—喷淋—外墙防水剂—恢复外观—交工验收。2、施工方法
2.1固定安全设施
为确保安全万无一失，在工人开始操作之前必须根据屋顶的现有设施，把安全设备因定安装在屋顶的墙体上。方法是：先在屋顶上水泥墩或楼梯扶手及管道作为固定物，然后在女儿墙内侧用钢管做一个井架固定缆绳。钢架上盖压足够的砂袋，并定专人看守。这样，在屋顶有两个支点（水泥墩或楼梯扶手，钢架）固定2根缆绳的上端，另一端女儿墙上面由上往下放到地面。
（1）一个操作工人在墙面施工时有2根缆强做保险，一根是滑行缆绳，另一根是何险缆绳。沿街缆绳上固定一个滑板，操作人员坐在滑板上自己控制下滑速度；保险缆绳固定一个白锁器，由操工自己掌握下滑时间与速度，操作工作每做完楼顶两层的施工后必须滑到地面，再从楼梯口爬到楼顶，进行下次操作。
（2）吊篮在立墙从上至下无突出物在楼顶装上铁杆支架，待支架装好后，用砖或砂等均降压支架，用3—4人小心将吊篮框放下墙边，再由2—3人站在框内，框内人员带保险绳。
3、窗户处理
水管漏水维修3.1窗框与墙接缝处玻璃胶处理：先将己老化干裂玻璃胶用铲刀将其铲
除并清洗干净，不留残渣；
3.2窗扇上的玻璃胶处理：先将己老化干裂玻璃胶用铲刀将其铲除并清洗干净，不留残渣，再用新型防水玻璃胶密封。框底部在室内灌注水性膨胀堵漏材料这是现阶段最先进的一种堵漏技术。
3.3清洗墙面局部并墙面缝隙填补处理。
4、把墙面上的灰尘、污垢清理干净。
5、施工工期60天（出勤日）
6、交工验收
施工工序做完后，先由施工班组及管理人员自查质量，确定无漏水后请甲方工程管理人员检查验收及
外观质量，并办好结算手续。工程质量经过几次大的雨水或淋水实验检验后，如不漏后，整个工程最后交甲方。
五、质量保证措施
1、严格执行质量验收标准，按标准进行施工。
2、材料进入现场前必须拥有全套的相关质理保证资料。
3、严格按照施工工序进行施工，工程完工后先由公司自检，然后再报业主单位、主体施工单位、主体施工单位共同验收，并做好记录。
六、安全保证措施
1、严格按《建筑安全技术规程》规定进行施工。
2、实行安全生产责任制，明确各级人员的安全责任。坚持开展安全生产例会。增强安全意识。把“安全生产，警钟长鸣”常记心中。如有安全问题则由本公司自负。
3、禁止施工现场乱拉电线，乱接水管。
4、施工时必须穿平底鞋，戴安全帽进入现场，由专人检查。
七、文明施工措施
1、严格执行建设部关于《建筑施工企业现场业绩综合评定办法》中的有关规定，成立文明施工小组，负责对文明现场施工状况检查，整改并及时记录。
2、施工中，细心操作，做好产品保护，不相互污染。