楼上楼下的邻居因为漏⽔的问题⽽闹得不可开交，双⽅每天都在争吵，影响到附近邻居⽣活时，不少业主就会去跟物业管理公司反映，希望它们能够帮助调解解决这起纠纷。那么，楼上楼下漏⽔纠纷物业有责任吗?听听店铺⼩编的说法。
楼上楼下漏⽔纠纷物业有责任吗?看情况。
根据《物权法》第七⼗⼀条业主对其建筑物专有部分享有占有、使⽤、收益和处分的权利。业主⾏使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第⼋⼗四条不动产的相邻权利⼈应当按照有利⽣产、⽅便⽣活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
水管漏水维修根据《民法通则》第⼋⼗三条不动产的相邻各⽅，应当按照有利⽣产、⽅便⽣活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截⽔、排⽔、通⾏、通风、采光等⽅⾯的相邻关系。给相邻⽅造成妨碍或者损失的，应当停⽌侵害，排除妨碍，赔偿损失。
如果楼上发⽣漏⽔事故，可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决，查明漏⽔原因，然后商讨解决办法。如果经专业⼈员勘察，漏⽔确因楼上业主导致，楼上业主⼜不肯处理和赔偿，楼下业主可
以通过法律途径维护⾃⾝的合法权益。
楼上发⽣漏⽔事故，⼀般可按⼀下⽅法解决：
第⼀，如经鉴定，漏⽔因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏⽔进⾏维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使⽤条件下，有防⽔要求的卫⽣间、厨房间和外墙⾯的防渗漏保修期限不低于8年。
第⼆，如果楼上业主确因装修或铺设⽔管造成楼下业主漏⽔，楼上住户应及时查漏⽔原因并进⾏维修，还应当就其不当⾏为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定：“公民、法⼈由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他⼈财产、⼈⾝的，应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定：“不动产权利⼈因⽤⽔、排⽔、通⾏、铺设管线等利⽤相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利⼈造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”
第三，如果因房屋建筑防⽔材料⾃然⽼化⽽导致漏⽔，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资⾦管理办法》第20条规定：“住宅共⽤部位、共⽤设施设备的维修和更新、改造费⽤，按照下列规定分摊：(⼀)商品住宅之间或者商品住宅与⾮住宅之间共⽤部位、共⽤设施设备的维修和更新、改造费⽤，由相关业主按照各⾃拥有物业建筑⾯积的⽐例分摊。”
楼上楼下漏⽔纠纷物业有责任吗?楼上楼下漏⽔纠纷物业是有权利居中维和，但是要能够提醒⼤家物业并不能够彻底的解决它们，只能够有针对性的缓解相关纠纷。楼上楼下漏⽔纠纷物业公司要居中调解，最好与店铺律师进⾏探讨。
店铺温馨提⽰：
《民法典》⾃2021年1⽉1⽇起正式施⾏，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废⽌。如果您涉及《民法典》规定的房产问题# 点击这⼉#进⾏查看！若需帮助可#咨询店铺房产纠纷律师#
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