需要的⼿续有：①⼆⼿房房屋所有权证书;②⼆⼿房买卖合同;③⼆⼿房双⽅当事⼈⾝份证原件及复印件;④⼆⼿房房屋所有权登记申请书(收件窗⼝领取)。过户费⽤有：房产过户交易⼿续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户⼿续费等。
内地楼市的快速发展近乎于是有⼀些畸形的，不管对房⼦的真实需求有多么的迫切，的实际能⼒会导致越来越多的⼈把⽬光转向了市场。不过买卖双⽅最起码要知道⼆⼿需要什么⼿续和费⽤标准，需要的⼿续就是买卖合同和产权证等，如果是⼯本费的话⼤概都是50元。
1、需要的⼿续
①⼆⼿房证书;
②合同;
③⼆⼿房双⽅当事⼈原件及复印件;
④⼆⼿房房屋所有权登记申请书(收件窗⼝领取)。
注：1、若单位购买私房，还需提交单位法⼈或其它组织资格证明(或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表⼈办证委托书(收件窗⼝领取)，受托⼈⾝份证原件及复印件;
2、若⾮住宅转移，还需提交⼆⼿房证书;
3、当事⼈不能亲⾃办理，需出具委托书或公证书，受托⼈需出具⾝份证;
房子过户费用4、⼆⼿房房屋若已出租，且承购⼈⾮承租⼈的，需提交承租⼈放弃优先购买权证明;
5、若有共有权⼈需出具共有权⼈同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执⾏通知书。
2、过户费⽤
1、房产过户交易⼿续费：交易⼿续费按每平⽅⽶计算，5元/平⽅⽶，卖主承担50%费⽤。
2、房产过户合同：按照房屋产权转移的成交⾦额的0.05%缴纳，卖主承担50%。
3、房产过户：契税缴纳按照房屋实际成交⾦额的0.75%计算，由买卖双⽅约定由何⽅承担，在实际操作过程中⼀般由买家承担。
4、房产过户权证印花税：5元/本。五、登记费：如果房屋属于个⼈产权，100元/件；如果房屋属于其他产权，200元/件。
5、过户⼿续费：50元/套。
办理所需要的时间过户之后，房产即登记在买⽅名下，但领取还需要等⼀段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不⼀样，⼀般在7个⼯作⽇左右，有些房屋需要到市建委办理⼟地证，则全部办证时间需要40天左右。
⼩编以上资料当中整理的房产过户需要什么⼿续和费⽤标准就是针对当下⽐较热门的⼆⼿房产过户，但您在准备⼿续的时候必须要结合着房产过户的原因，像是赠予和夫妻过户准备的⼿续都是不⼀样的，⼆⼿房买卖合同，房屋所有权证和双⽅当事⼈的⾝份证等这是⼆⼿房过户必须要准备好的材料，在费⽤上⾯，各地的房管局制定的收费标准都不⼀样的。
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