如果原⼟地证上⼟地的来源是转让的，就只要缴纳⼿续费。如果⼟地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，⼟地证过户时就必须缴纳当地地价3%的⼟地出让⾦了，这是⼀笔很⼤的⽀出。想要了解更多关于2022⼟地证过户费⽤如何计算的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。房子过户费用
⼀、2022⼟地证过户费⽤如何计算
1、如果原⼟地证上⼟地的来源是转让的，就只要缴纳⼿续费。
2、如果⼟地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，⼟地证过户时就必须缴纳当地地价3%的⼟地出让⾦了，这是⼀笔很⼤的⽀出。
⼟地证过户费⽤：
缴纳的⼟地证过户费⽤：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要⽀付银⾏的贷款费⽤，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理⼟地证.如果⼟地是划拨的，还要缴纳⼟地转让⾦(当地政府确定的地价的3%)，若⼟地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费⽤。
⼆、⼟地过户费⽤需要什么条件呢
1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收⼀个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。
2、房屋建筑⾯积⼩于140平。如果⾯积超过140平，(含140)契税交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要⽀付⼀个⼟地出让⾦。
4、个⼈所得税⽬前没有强制收取，所以可以忽略不计。
5、以上都是指有产权的房⼦，如果是使⽤权则不能贷款只能⼀次付，不⽤交契税等其他的费⽤，只需要⽀付过户费⽤。
1、地上建筑物、其他附着物的所有⼈或者共有⼈，享有该建筑物、附着物使⽤范围内的⼟地使⽤权。⼟地使⽤者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使⽤范围内的⼟地使⽤权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
2、国有⼟地使⽤权转让的效⼒及于地上建筑物，⽆约定的，推定包含。国有出让⼟地未达到规定开发程度不得转让，划拨国有⼟地⽆地上建筑物不得转让。
3、⼟地使⽤权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。⼟地使⽤权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县⼈民政府⼟地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
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