房子两年过户协议书怎么写
房子两年过户协议书
甲方（卖方）：（卖方姓名）
乙方（购方）：（购方姓名）
鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售名下的房屋，乙方则希望购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：
第一条：房屋信息
1. 房屋地址：（房屋地址）
2. 房屋面积：（房屋面积）
3. 房屋现状：（房屋现状）
第二条：房屋价格及付款方式
1. 房屋价格：（房屋价格）人民币（大写）
2. 付款方式：乙方承诺在签订本协议后的（付款期限）内一次性支付全款给甲方。
第三条：物权交付
1. 物权过户：双方约定在签订本协议后的（办理期限）内办理房屋产权过户手续，由甲方负责向相关部门办理过户手续。
2. 过户费用：房屋过户所需费用由双方按照比例分摊，甲方承担（甲方费用比例）部分，乙方承担（乙方费用比例）部分。
第四条：房屋状况保证
1. 甲方保证所售房屋系其合法所有，并不存在任何法律纠纷或第三方权益。
2. 乙方购房时应对房屋的现状进行详细了解，并承担相应的风险与责任。
第五条：违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，应按照协议约定承担相应的违约责任。
2. 卖方违约：如甲方无故拒绝协议约定的过户事宜，乙方有权要求甲方返还已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此所受的损失。
3. 买方违约：如乙方无故拒绝继续履行本协议，并导致房屋交易无法完成，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。
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第六条：争议解决
在本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
第七条：其他约定
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕终止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜由双方协商确定，并作为本协议的补充。
甲方（卖方）：签字（或盖章）
日期：
乙方（购方）：签字（或盖章）
日期：