房⼦继承过户新规定有哪些
继承是遗产⼈死后才可以进⾏产权过户，所以这种过户⽅式的⼈⽐较少。如果财产所有⼈⽣前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承⼈很多，⼜想过户到其中⼀个⼈的名下，那么其他拥有继承权的⼈必须申明放弃遗产才⾏。那么房⼦继承过户新规定有哪些?下⾯就让店铺⼩编为⼤家讲解。
房⼦继承过户新规定有哪些
房产继承是按照《民法典》的规定，把被继承⼈所遗的房产转归继承⼈的⾏为。它是房地产转让中的⼀种⽅式。但这种转让⽅式主要是指⼟地使⽤权或房屋所有权的转移⾏为，⽽不是直接反映商品的关系。
⼀、房产继承的条件
继承是⼀种法律制度，继承关系要在⼀定的条件下才能发⽣。继承的条件主要有：
1、继承应当在被继承⼈(在房产继承中就是遗留下房产的⼈)死亡后才能发⽣。
这是继承的⾸要条件。有的房产所有权⼈为了避免继承⼈在⽇后可能会因争夺房产⽽产⽣纠纷，在⽣前就将房产权交给继承⼈，如分给某个或各个⼦⼥，这也是合法的⾏为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，⽽是⽣前的赠与⾏为。
2、继承遗产的⼈应当是被继承⼈的合法继承⼈，就是依照法律的规定能作为继承⼈的继承⼈。
这是继承的第⼆个条件。被继承⼈如果⽴下遗嘱，将房产指定给法定继承⼈以外的⼈，或是捐献给国家、集体，这也是被继承⼈处分遗产的⽅式，但这不是继承⽽是遗赠。
3、遗产应当是被继承⼈⽣前属于个⼈所有的财产。
这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当⼀⽅死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进⾏产权分割将属于被继承⼈配偶的份额(除有约定者外，⼀般应分出房产份额的⼀半)分割出来以后，再对遗产进⾏继承。
⼆、房产继承的处理⽅式
房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承⼈⼈数较多不易分割，或因房屋遗产本⾝的结构也难以分割等，如果强⾏分开、割断，可能损害房屋的效⽤，以致造成⽣产⽆法正常使⽤，或给⽣活带来不便。
因此，如果分割房屋遗产在客观上可⾏，且不损害房屋的效⽤，不影响⽣产、⽣活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种⽅法处理：
1、折价补偿⽅法。
⼀般是归居住使⽤者所有，由其按各继承⼈应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承⼈⾃⾏协商确定，或根据房屋所在地⼈民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。
2、共有⽅法。
各继承⼈也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的⽅法，共有的⽅法并没有彻底解决纠纷，应视为对第⼀种⽅法的补充，如折价⼀⽅因经济能⼒负担不起折价款时，采取共有⽅法，也可减少⽭盾。
【办理流程】
⼀、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中⼼办理房产继承⼿续。
⼆、继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承⼈所属派出所开被继承⼈的死亡证明；
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承⼈证明；
3、继承⼈的⾝份证明；
4、被继承的房产证或其他证明⽂件。
5、被继承⼈⽣前所⽴的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、到房产交易中⼼办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承⼈⾝份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书(收件窗⼝领取)。
继承房产⼿续
(⼀)房屋评估：⾸先必须通过评估公司对房屋进⾏市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。房子过户费用
(⼆)继承公证：申请⼈应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属⼈的死亡证明书、合法机关出具的合法继承⼈名单证明，以及原房屋权属⼈⽴有的遗
嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承⼈⾃愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
(三)房屋测绘：申请⼈须到房地产测绘部门申请办理房屋⾯积测绘或转绘⼿续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记⼿续。
(四)继承登记：申请⼈持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中⼼申请继承登记⼿续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案⼈员将收件⽴案受理，并核发回执。待⼀切资料审核后，即发放已更改权属⼈的房产证明。
(五)规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
注事事项
1、如果法定继承⼈不只⼀个，⽽房产只过户给其中⼀⼈的话，需要其他⼈的书⾯同意，表⽰放弃对房产的继承。
2、若房改房、经济适⽤房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗⼝领取)；
3、若继承⼈不能亲⾃办理，需提交委托书或公证书及受托⼈⾝份证及复印件；
4、法院判决的需提交法院判决书和协助执⾏通知书；
5、若继承⼈未成年，需提交监护⼈⾝份证原件及复印件。
如果财产拥有者⽣前留下有效的法律⽂件，指定继承⼈，必须是遗产⼈死前曾做过公证的遗嘱才有法律效⼒。当然，遗产必须是被继承⼈⽣前属于个⼈所有的财产。了解更多法律请上店铺进⾏专业咨询。