协议双方
卖方： __________（姓名）
买方： __________（姓名）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，同意按以下条款达成房屋买卖协议。
房屋信息
房屋地址：_____________（具体地址）
面积：_______________（平方米）
楼层：_______________（几楼）
产权：_______________（是否产权清晰）
房屋价格及支付方式
1.房屋总价为_______________（人民币大写、小写）元。
2.买方按以下方式支付房屋款项：
–第一期付款：_______________元（人民币大写、小写），在签署本协议之日起7日内付清；
–第二期付款：_______________元（人民币大写、小写），在买方获得房产证之日起一个月内付清；
–第三期付款：_______________元（人民币大写、小写），在买方获得房产证之日起三个月内付清。
交房时间及验收标准
3.卖方承诺在第一期付款后的 30 天内交房。
4.买方有权在交房时对房屋进行验收，若房屋存在质量问题，卖方应承担修缮责任。
5.房屋交付当天，卖方应当委托专业机构对房屋进行鉴定，由买方承担鉴定费用。
6.若不能如期交房，卖方应在延迟交房之日起3日内向买方支付延迟交房的违约金。
房子过户费用房屋权属
7.房屋权属清晰，卖方为房屋的合法所有人并负责办理过户手续。
8.买方在全款支付完成后，卖方应及时办理产权证过户手续。
违约责任
9.买方未按本协议约定支付房屋款项或未按期履行其它义务的，每逾期一天，应向卖方支付逾期违约金，违约金的日利率为本协议第一期付款金额的 ___________ 倍。
10.卖方未按本协议约定交付房屋或未按约定时间交付房屋的，每逾期一天，应向买方支付逾期违约金，违约金的日利率为本协议第一期付款金额的 ___________ 倍。
争议解决
本协议解释、履行或争议的解决，均适用中华人民共和国的法律，并提交本协议签订地人民法院管辖。
其他约定事项
11.本协议自双方签字、盖章之日起生效，具有法律效力。
12.本协议一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。
13.本协议中所用的“天”均指自然日。
14.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
卖方签字：_________________________
买方签字：_________________________
签署日期：_________________________
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