公积金贷款是指通过向公积金中心申请贷款，以个人公积金账户余额作为贷款担保，从而获得的低息、长期的住房贷款方式。公积金贷款是一项重要的住房保障政策，对于提高居民住房条件、促进住房市场发展有着积极的作用。本文将介绍杭州市公积金贷款规则。
一、贷款对象
1.在杭州市缴纳公积金并已连续缴存满6个月的职工及其配偶；
2.符合国家和杭州市有关住房保障政策规定的其他人员。
二、贷款范围
1.购买自住住房、自建住房、二手住房、集体宿舍改造住房等；
2.住房装修、翻建、扩建、升级改造等；
3.购买商业用房，但不得超过公积金账户余额的50%。
三、贷款额度
1.购买自住住房：最高可贷款额度为公积金账户余额的70%，最高贷款期限为30年；
2.自建住房、二手住房、集体宿舍改造住房：最高可贷款额度为公积金账户余额的60%，最高贷款期限为25年；
3.住房装修、翻建、扩建、升级改造：最高可贷款额度为公积金账户余额的50%，最高贷款期限为10年。
四、贷款利率
杭州市公积金贷款利率分为两档：基准利率和优惠利率。
1.基准利率：按照人民银行公布的同期贷款基准利率执行，目前为4.65%。
2.优惠利率：凡符合以下条件的贷款申请人均可享受优惠利率：
(1)首次购买房屋且面积不超过90平方米的职工及其配偶，购房时间不超过5年，优惠利率为基准利率的90%。
(2)购买二手住房的职工及其配偶，且所购房屋为限价房或政策性保障性住房的，优惠利率为基准利率的90%。
(3)符合国家和杭州市有关住房保障政策规定的其他人员，优惠利率为基准利率的90%。
五、申请流程
1.申请人应提供本人及配偶的身份证、户口本、工作证明、收入证明等相关证明材料；
2.申请人应在公积金中心办理贷款申请手续，填写《杭州市住房公积金贷款申请表》，并提交相关证明材料；
3.公积金中心将在收到申请材料后，进行资格审核和贷款额度评估，符合条件的申请人将获得贷款。
六、注意事项
1.贷款人应按时还款，逾期还款将产生罚息；
2.贷款人应及时向公积金中心提交变更申请，如婚姻状况、工作单位、还款方式等；
3.贷款人应按照规定用途使用贷款，不得挪作他用。
总之，杭州市公积金贷款规则为广大市民提供了一种低息、长期的住房贷款方式，对于提高居民住房条件、促进住房市场发展有着积极的作用。申请人应按照规定程序申请贷款，按时还款，并注意遵守相关规定。
杭州人才房申请条件
发布评论