2022第⼀季度，全国房地产“松绑”政策汇总！
近半个⽉来，全国5城陆续出台取消限购、放宽社保认定资格等利好政策，实际上，今年⼀季度以来爆发的“松绑潮”，远不⽌这5个城市！
据不完全统计，截⽌发稿前，全国有超过60城陆续出台多项楼市松绑政策，回暖之势不可阻挡！
地产佬倾尽所能，抽取数⼗个典型城市，为各位奉上这轮松绑潮的盛况！
01.
放松限购、限贷
1⽉
1⽉18⽇
2⽉
2⽉15⽇
南昌：全⾯开放城镇落户，实现零门槛落户，⼤专学历及以上学历，可以不迁户⼝，只需要提供租赁证和学历证明即可购
南昌
房。夫妻双⽅不管多少套住房都可以办理夫妻财产约定，可以实现限购区不限套数。
2⽉18⽇
长沙：房价指数涨幅上限为刚需住房不超5个点，改需住房按照长沙城镇居民收⼊增长⽔平，按8-10个点控制增长。
长沙
3⽉
3⽉1⽇
郑州：针对性取消限购，对⼦⼥、近亲属在郑⼯作、⽣活的，⿎励⽼年⼈来郑投亲养⽼，允许其投靠
家庭新购⼀套住房。明郑州
3⽉3⽇
宁波：在宁波市六区⽆住房购房者，⽆房贷余额、有房贷记录和⽆房贷余额、⽆房贷记录，按⾸套⾸付⽐例30%和⾸套房贷宁波
利率执⾏，有房贷余额的按⼆套⾸付⽐例40%和⼆套房贷利率执⾏。
3⽉4⽇
青岛：新房由原来的取得不动产权证书满5年，变更为⽹签后满5年便可交易，⼆⼿房则是拿证满两年即可交易。
青岛
3⽉23⽇
哈尔滨：鉴于《进⼀步加强房地产市场调控⼯作的通知》已完成其阶段性调控使命，拟予以废⽌，也就是取消限售政策。
哈尔滨
3⽉30⽇
福州：外地户籍在福州主城区内购房已⽆需提供社保或纳税证明或落户，并且已经可以办理过户⼿续。
福州
4⽉
4⽉1⽇
衢州：取消限购，松绑限售政策。⾮衢州户籍家庭、个体⼯商户及由⾃然⼈投资或控股的企业，视同衢州户籍家庭执⾏相关衢州
购房政策。
4⽉2⽇
秦皇岛：废⽌《关于加强房地产市场调控的意见》《关于进⼀步加强房地产市场调控的通知》两项通知。
秦皇岛
4⽉2⽇
东莞：对2021年12⽉以来，因受疫情防控影响⽆法按时缴纳社会养⽼保险费的⾮本市户籍居民家庭和新⼊户本市户籍居民家东莞：
庭，在核定购房资格时对其在疫情防控期间未缴社保视为“连续缴纳”。
在东莞中⾼风险地区及封闭封控地区调整为⾮中⾼风险地区或解除封闭封控管理的次⽉起3个⽉内对应缴纳未缴的社会养⽼保险费进⾏缴费。
02.
降低⾸付⽐例
1⽉
1⽉16⽇
南宁：新政将维持⾸套房、⼆套房⾸付款⽐例不变，分别不得低于住房价值的20%、40%，但最⾼贷款额度计划由原来的60南宁
万元、50万元提升⾄70万元、60万元。
安徽省：在《关于印发进⼀步做好近期促进消费⼯作若⼲措施的通知》中，明确提出降低买房⾸付⽐例等⽅式扩⼤消费。
安徽省
2⽉
2⽉17⽇
菏泽
菏泽：多家⼤⾏已下调住房按揭贷款⾸付⽐例。各家银⾏对名下有⽆住房、有⽆住房贷款记录、是否
已结清贷款的⾸付⽐例进⾏分级执⾏。⽆房⽆贷⾸付最低20%，有房⽆贷⾸付最低25%。
2⽉18⽇
重庆
杭州人才房申请条件重庆：对满⾜1年社保要求的购房者，⼤部分银⾏降低⾸套房贷⾸付⽐例⾄20%，⼆套⾸付40%。
赣州：⼤部分银⾏降低⾸套房贷⾸付⽐例⾄20%，⾮限购区⼆套房⾸付⽐例为30%、限购区⾸付50%。
赣州
南宁：⼆套房⾸付⽐例从40%降⾄30%。
南宁
2⽉21⽇
佛⼭
佛⼭：⾮限购区部分楼盘⾸付⽐例最低20%。
驻马店：购买⼆⼿房的⾸付⽐例为30%，部分新房项⽬商业贷款⼀开始执⾏20%的⾸付⽐例，具体视各楼盘情况⽽定。
驻马店
2⽉25⽇
南通：针对⾸套房或⾸次购房，降低了⾸付⽐例⾄20%。
南通
晋中：家庭购买第⼆套改善性住房需申请住房公积⾦贷款的，⾸付⽐例下调为不低于购房总价的20%。
晋中
2⽉内
温州：对居民家庭⾸次购买普通住房的商业性个⼈住房贷款最低⾸付款⽐例为20%。
温州
3⽉
3⽉4⽇
德州：降低⾸套房公积⾦贷款⾸付⽐例⾄20%。
德州
3⽉21⽇
⼴西：⼴西壮族⾃治区市场利率定价⾃律机制召开会议，商定下调部分城市房贷⾸付⽐例：在南宁市区已拥有⼀套住房的，⼴西
再次购买普通商品住房的商贷最低⾸付⽐例由40%调整为30%，北海、防城港⾸次购买普通商品住房的商贷最低⾸付款⽐例由25%调整为20%。
03.
下调房贷利率
1⽉
1⽉21⽇
蚌埠
蚌埠：从2⽉份开始，蚌埠各⼤银⾏房贷利率普遍下调，⾸房⾸贷利率多数降⾄5.83%。
1⽉26⽇
合肥：⾸套房贷利率由5.88%下调⾄5.83%，⼆套房贷利率由6.37%下调⾄6.32%。
合肥
2⽉内
昆明：房贷利率呈现整体下降趋势，⾸套房贷和⼆套房利率均低⾄5.15%。
昆明
2⽉
2⽉11⽇
惠州：房贷利率普降20-50基点，⾸套利率也降⾄到5.2%，⼆套房利率最低降⾄5.35%。
惠州
2⽉21⽇
苏州：多家银⾏⾸套房贷款利率最低降为4.8%。
苏州
⼴州：六⼤国有银⾏房贷利率均下调，⾸套房贷利率由5.6%下调⾄5.4%、⼆套房贷利率由5.8%下调⾄5.6%。
⼴州
2⽉内
深圳
深圳：⾸套房贷利率下调⾄4.9%，⼆套房贷利率下调为5.2%
北京：商贷房贷利率由5.2%下降⾄5.15%，⼆套房贷利率5.65%。
北京
上海
上海：⾸套放点利率下降⾄4.95%，⼆套房贷利率5.65%。
杭州：各⼤银⾏⾸套房贷利率5.6%-5.65%，个别银⾏最低5.5%，⼆套在5.85左右，放款速度加快，最短只需5个⼯作⽇。
杭州
04.
公积⾦⾸付降低、贷款额度增加、便利政策
1⽉
1⽉3⽇
马鞍⼭：住房公积⾦管理中⼼发布《关于落实⾼层次⼈才住房公积⾦贷款⽀持政策的通知》，⾼层次⼈才住房公积⾦连续缴马鞍⼭
存6个⽉以上（含6个⽉），在马鞍⼭⾏政区域内⾸次购买普通商品住房（含⼆⼿房）时，可申请住房公积⾦贷款，最⾼可贷60万元。
济南：⾃2022年1⽉1⽇起，济南取消住房公积⾦异地贷款户籍限制。这也意味着，在其他城市缴存公积⾦，在济南购房时也济南
可申请住房公积⾦贷款。
1⽉4⽇
青岛：在住房公积⾦异地贷款⽅⾯，胶东四市范围内住房公积⾦缴存职⼯，在岛城购房申请异地贷款或作为配偶参与申贷
青岛
的，贷款最⾼次数由⼀次调整为两次。异地贷款缴存使⽤证明及异地缴存明细通过共享数据、胶东四市各公积⾦中⼼⽹上⼤厅、跨省通办等渠道获取，职⼯⽆需到缴存地公积⾦中⼼柜台出具。
1⽉5⽇
宁波：按照国家政策⽣育⼆孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积⾦满2年，⾸次申请公积⾦贷款购买⾸套⾃住住房的，住房公宁波
积⾦最⾼贷款额度由60万元/户上调⾄80万元/户，奉化、宁海、象⼭分中⼼由40万元/户上调⾄60万元/户。多套房只要名下⽆贷款可继续申请贷款。
⽟林：符合条件的新市民在市住房公积⾦管理中⼼开⽴住房公积⾦账户时间开始计算，连续、正常、⾜额缴存住房公积⾦12⽟林
个⽉（含）以上，符合⽟林市住房公积⾦贷款条件的可作为主借款⼈申请个⼈住房公积⾦贷款。
1⽉12⽇
北海：为落实差异化信贷政策，满⾜职⼯改善性住房需求，以实际⾏动⽀持房地产市场平稳健康发展，将缴存职⼯家庭购买第⼆套北海
住房或申请第⼆次住房公积⾦贷款的最低⾸付款⽐例由60%下调⾄40%。
1⽉19⽇
南宁：⾸套房公积⾦贷款的最⾼额度调整为70万元，第⼆套房公积⾦贷款的最⾼额度为60万元。
南宁
1⽉20⽇
浙江省：优化保障性住房配给机制，对多孩家庭予以倾斜，提⾼三孩家庭住房公积⾦贷款额度并予优先放款。
浙江省
2⽉
2⽉1⽇
福州：⾃2⽉1⽇起，第⼆次申请纯住房公积⾦贷款的，⾸付款⽐例由50%调整为40%。⾸次申请使⽤住房公积⾦贷款的，⾸福州
付款⽐例为30%。
2⽉15⽇
衢州：实⾏贷款限额与个贷率挂钩浮动，实⾏灵活就业⼈员同等待遇，引进⼈才在衢州购买⾸套普通
商品住宅并符合住房公衢州
积⾦贷款条件的，按规定⽀付完⾸付后，⾼层次⼈才可申请公积⾦全额贷款；全⽇制本科学历⼈才可申请当期公积⾦最⾼限额贷款。
缴存⼈⾸次使⽤公积⾦贷款在衢州市⾏政区域内购买⾸套普通商品住宅的，公积⾦贷款额度在计算可贷额度（不超过当期公积⾦最⾼贷款限额）的基础上增加10万元。
2⽉24⽇
深圳：将灵活就业⼈员等缴存主体纳⼊《缴存规定》，在单位⼯作的港澳台居民及外籍⼈⼠可以个⼈名义缴存公积⾦。
深圳
2⽉27⽇
东莞：2022年3⽉起住房公积⾦贷款流动性系数由0.8调整为1，职⼯个⼈公积⾦贷款可贷额度增加。
东莞
2⽉28⽇
达州：凡在达州市中⼼城区使⽤公积⾦贷款购房的，缴存⼈在本⼈公积⾦账户中留⾜贷款额度5%后，可申请提取账户余额⽀达州
付⾸付，实⾏⼜提⼜贷。
3⽉1⽇
中⼭：在中⼭市购买⾸套房、第⼆套房申请住房公积⾦贷款，⼀名缴存⼈住房贷款最⾼额度由现⾏40万元调整⾄50万元，两中⼭
名或以上缴存⼈共同申请住房贷款最⾼额度由现⾏80万元调整⾄90万元。
⼴西：⾃3⽉1⽇起，职⼯个⼈及家庭购买⾸套及⾸次申请住房公积⾦贷款，住房公积⾦贷款最⾼额度由60万元提⾼⾄70万
⼴西
元。
新乡：将夫妻单⽅按时连续⾜额缴存住房公积⾦的，贷款最⾼额度由30万元调整40万元。
新乡
3⽉
3⽉4⽇
南昌：现⾏住房公积⾦贷款最⾼额度为城区双缴存职⼯60万元、单缴存职⼯50万元，南昌县双缴存职⼯50万元、单缴存职⼯南昌
40万元，进贤县、安义县双缴存职⼯40万元、单缴存职⼯30万元，3⽉7⽇起将统⼀调增⾄双缴存职⼯80万元、单缴存职⼯70万元。
宣城：提⾼引进⼈才住房公积⾦贷款上限，引进⼈才⾸次使⽤公积⾦贷款的最⾼限额在现有基础上增加10万元。此外，实⾏宣城
住房公积⾦贷款额度保底政策。对45周岁以下住房公积⾦缴存职⼯家庭，⾸次使⽤公积⾦贷款购买住房的，保底可贷额20万元。
3⽉8⽇
唐⼭：公积⾦贷款最⾼额度提⾄80万⼆套房⾸付⽐例降⾄30%。
唐⼭
3⽉25⽇
南宁：拟于今年6⽉1⽇起，对南宁市公积⾦贷款最⾼额度进⾏调整，⾸套住房公积⾦贷款最⾼额度拟调整为80万元，第⼆套南宁
住房公积⾦贷款最⾼额度拟调整为70万元。
3⽉31⽇
郴州
郴州：新政提⾼了公积⾦贷款额度、恢复公积⾦异地贷款政策、放宽公积⾦提取次数限制。新政明确⾸套房和第⼆套房最⾼贷款额度双缴职⼯不超过60万元，单缴职⼯不超过50万元。
4⽉
4⽉1⽇
株洲：按国家政策⽣育三孩的缴存职⼯家庭申请住房公积⾦贷款购房的，最⾼可贷款额度为80万元。单缴存职⼯最⾼可贷款株洲
额度由40万调整⾄60万元。株洲市⾼层次⼈才最⾼可贷款额度由60万元调整⾄80万元。
第2次办理住房公积⾦贷款，且购买家庭名下第2套有效住房的，最低⾸付款⽐例由50%降低⾄30%。
4⽉5⽇
兰州：个⼈通过商业银⾏和公积⾦贷款购买⾸套住房最低⾸付款⽐例不低于20%，⼆套住房最低⾸付款⽐例不低于30%。对兰州
拥有⼀套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，⾦融机构执⾏⾸套房贷款政策。
04.
购房补贴优惠政策
1⽉
1⽉1⽇
保定：为了⿎励⾼校毕业⽣来保留保发展，保定市出台若⼲扶持政策，其中规定：⾃2022年1⽉1⽇起，在保定中⼼城区购买保定
家庭⾸套住房（含新建商品住房及⼆⼿住房），享受博⼠15万元、硕⼠6万元、本科2万元购房补贴。
1⽉5⽇
⽟林：购买90平⽅⽶(含)以下⾸套新建商品住房，每套补贴6000元；购买90平⽅⽶以上⾸套新建商品住房，每套补贴1万元。
⽟林
1⽉12⽇
长春：对于引进⼈才在长春⾃住购房给予最⾼50万元购房补贴。进城农民购房补贴⾦额提⾼⾄200元/平，还可以买⼆⼿房。长春
给予重点⾼校本科⽣3万元和硕⼠⽣5万元、博⼠⽣8万元安家费，对国内外顶尖⼈才和国家级领军⼈才给予20-50万元购房补贴。
对符合条件的应届⾼校毕业⽣购房发放2万元⼀次性购房补贴。对符合条件的⼈才购买建筑⾯积90平⽅⽶以下且为唯⼀住房的，按50元/平⽅⽶给予购房补贴。
肇庆：对“⾸次在肇或重新返肇就业劳动者”，在肇购买⾸套⾃住房的按全⽇制本科及本科以上毕业⽣2万元、⼤专毕业⽣1.5万肇庆
元、中职技⼯院校毕业⽣1万元的标准给予⼀次性购房补贴。
1⽉14⽇
泸州：2021年8⽉24⽇⾄2023年8⽉23⽇期间，符合条件的⼈才，在泸州市中⼼城区建设⽤地范围购买⾸套新建商品住房，可泸州
享受最⾼200万元/⼈的⼈才安居补助。
1⽉27⽇
南充：引进的⾼层次⼈才，符合条件的最⾼可给予500万元的⽣活补贴，以及50万元购房补贴，如在南充没有住房的还可免费南充
使⽤⼈才公寓周转房。
1⽉30⽇
贵港：2⽉1⽇⾄3⽉31⽇期间，在贵港市港北区、港南区范围内购置新建商品住房，且已进⾏商品房合同⽹签的（失信被执⾏贵港
⼈除外），可按实际缴纳契税享受50%⾸次转移登记契税补贴。
珠海：⾼层次⼈才在珠海购房，补贴最⾼达到600万，刷新了国内购房补贴记录。
珠海
2⽉
2⽉8⽇
惠州：⼤亚湾⼈才购房有补贴，企业或团购买房优惠，团购价格不低于备案价的80%，⾸次在⼤亚湾买商业⽤房、办公⽤房惠州
的，政府还会给到契税30%⽐例的财政补贴。
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