宁巢明石公寓 文本
钱江晚报·小时新闻记者余雯雯通讯员史健岚孙珏
未来在这里，你可以享受到很多高品质生活：喜欢运动的，去屋顶花园跑个步或去小区健身房健个身；想购物的，小区内的“宁巢里”商业配套可以满足各种需求；工作比较忙的，出门前和24小时待命的管家预约室内保洁；自己创业的，还能在小区里的共享办公室内办公。
钱投·宁巢明石公寓投入运营后，首批申请对象面向杭州A、B、C、D、E类高层次人才中的无房户，其中A、B类人才如果申请成功，可享受免租金。
整个公寓有1469套房源
户型有一居两居三居
钱投·宁巢明石公寓位于同德路和源聚路交汇处，这里是城东新城核心位置，北面是同德路，西侧是明石路。不拥堵的情况下，从市中心武林广场出发，差不多23分钟左右就能到，火车东站打车到这里，不到10分钟。
整个公寓项目，是由程泰宁院士领衔担纲设计。进入公寓区域，最中间是带有下沉广场的社区中心，北区独立的6幢，是以三居室和两室居为主的“静区”，南区U形为两居室、一居室及商业配套组成的“动区”。
整个公寓配套1000多个停车泊位。
两居室的户型，面积在64-76平方米之间，两室两厅一厨一卫。不大的洗手间里，淋浴空间、洗衣机的放置空间都很齐全，厨房空间配套也比较全，小夫妻或者三口之家，基本可以拎包入住。
三居室的户型，约94-98平方米，三室两厅一厨两卫，相比之下，设施更加齐全，适合一家三口或者全家老小居住。
入户空间有鞋柜和储物柜，进去就是客厅和餐厅，比较宽敞，空间做了分区，餐厅区域还杭州人才房申请条件
有一个餐边柜。
房间布局上，除了一大一小的房间之外，书房内还有一个可以放置沙发床的空间。
整体设计上，细节也很到位。比如，在大房间是一个套房，除了卫生间，门背后还设置了一个隐藏的储物柜空间。公用洗手间的墙体上，嵌入了不少储物盒，都很实用。
集居住、休闲、购物、共享办公等
为一体的共享社区
杭州市宁巢运营管理有限公司执行董事、总经理诸葛轩介绍，整个公寓利用架空层、共享空间、公区等区域，给住户打造了集居住、休闲、购物、共享办公等多功能于一体的人才公寓，是一个全年龄段的复合业态并存的共享社区。
“我们这里有自建商业配套‘宁巢里’，沿街商铺及地下商业区即将入驻各类商铺，业态涵盖餐饮、娱乐、健身、超市购物等，完全可以满足家庭日常消费需求。另外，架空层设置了运动健身区，配备了乒乓球、桌球、桌上足球等设施，中央花园顶楼铺设了400米的空中花
园跑道。同时公寓还设置了童玩天地、阅读室、格子储物、邻里客厅等各项生活配套，为入住的人才提供了全方位优质的居住体验。”
值得一提的是，考虑到居住人才的创业办公需求，宁巢明石公寓还打造了“居办一体化”众创空间，提供共享办公区、共享会议室、会客厅等创业办公空间，可以实现“生活+工作+创业”一体化。
5类人才均可申请
最高可享受免租金优惠
那么，如何申请入住宁巢明石公寓？
根据已发布的《钱投·宁巢明石公寓人才专项租赁住房首次集中配租通告》，此次配租对象为杭州市区范围内市属和区属用人单位的高层次人才，即经杭州市高层次人才分类认定的A、B、C、D、E类人才。
“只有杭州高层次人才中的无房户才有资格申请。除了是高层次人才的身份之外，还要满足
个人、配偶及未成年子女在申请日之前2年内在市区范围内无住房，且未享受相关住房(租房)优惠政策(包括安家补助)等多条准入条件。筛选基本按照人才层次从高到低顺序、同一层次人才按照申报先后排序配租，和买房摇号的优先顺序类似，提交材料后马上会出来审核结果，有没有通过报名。”
杭州市住房保障服务中心人才住房保障处处长陈新生介绍，目前杭州高层次人才有4万多人，无房户占比近1万人左右。符合准入条件的申请人可将所需申请材料交至用人单位，用人单位审核后登陆“亲清在线”平台或由申请人本人登陆“杭州人才码”进行线上申报。申请的户型根据家庭成员数量来定，比如单人的就申请一居室；有两个家庭成员以上的可以申请二居室或三居室。
陈新生说，“宁巢明石公寓的单次租赁期限不超过3年，原则上不得累计超过2个租赁期。按照现在的规定，普通人才最多可以申请2次，也就是6年。D类以上人才，不设最长租赁期限。”
另外，如果无房户在租赁期间购房，还能继续居住吗？
“如果买的是期房，我们也是人性化考虑，租赁合同期间还可以继续住到合约期满为止，但是购房以后，之前享受的价格优惠会取消，直接按照市场价付租金。”
还有大家最关心的价格问题，宁巢明石公寓面积最大的98平方米的三居室，市场价在6200元/月左右，面积最小的44平方米的一居室，市场价格在2800元/月左右。
根据《杭州市高层次人才住房保障实施意见》规定的租金优惠标准，A、B类人才免租金，C、D类人才可享受市场评估价格的2折优惠，E类人才可享受市场评估价格的4折优惠。其中，租金价格不包含租客应缴纳的其他相关服务费用。比如，物业费每月2.75元/平方米，地下停车位租金每月是360元/车等等。
“一居室45平方米左右的，市场价是一个月2800元左右，那么，A、B类人才就直接免租金，C、D类人才只需要付560元左右/月，优惠了近2300元，E类人才是1120元左右/月，优惠了1600多元。”
特别要提醒大家，首批申请，报名时间是2021年9月16日起至2021年9月30日止，逾期不受理。
选房时间：2021年10月10日-2021年10月13日
在线签约和线下办理入住时间：2021年10月15日—2021年10月31日
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