房屋装修容易出现的问题应该怎么处理
房屋装修被⼤多数⼈看来是⼀件很挠头的事,其实倒没有想像的那么恐怖,是重要的就是掌握⼀些技巧和借鉴⼀下别⼈的经验。如何处理房屋装修过程中出现的问题呢?
⼀、如何处理房屋装修过程中出现的问题
1、《建筑装饰装修管理规定》指出,房主或房屋使⽤者因装饰装修损坏毗邻房屋的,应该负责修复或赔偿。
2、《家庭居室装饰装修管理试⾏办法》第⼗五条规定,发⽣了家庭居室装饰装修纠纷,可以向当地建设⾏政主管部门或者其指定的机构进⾏投诉,也可以向当地⼈民法院提起民事诉讼;第⼗九条规定,如果装修家庭因家庭居室装饰装修⽽造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏⽔、停电、物品损坏等,应该由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿,如果是属于装修施⼯单位的责任,则由房主装修单位负责修复和赔偿。
3、依据《中华⼈民共和国消费者权益保护法》第四⼗三条规定,消费者与经营者发⽣消费者权益争议时,可以通过下列途径解决:
1)与经营者协商解决;
2)消费者请求消费者协会调解;
3)向有关⾏政部门申诉;
4)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
5)向⼈民法院提出诉讼。
⼆、房屋装修容易出现的问题
1、装修和安装质量问题多。装修房门、做⾐柜、橱柜、书柜、贴瓷砖、装吊顶、刮泥⼦、布置电线、⽹线、电话线、卫⽣间防漏等⼯程每⼀项都对整体装修的美观,质量都起着很重要的作⽤。但部分装修公司在承揽业务时信誓旦旦,保证装修的质量和整体美观,承揽到⼯程后就层层分包给⼀般的散⼯具体施⼯,⾃⼰当起包⼯头,坐收渔利。
使装修的房⼦出现各种质量问题。部分装修公司将⼀般散⼯及⽆资质的⼈员,充当有资质的⼈员进场施⼯,这种现象在全区众多装修公司中普遍存在,这也是造成装修⼯程质量得不到保证的根本原因。
2、装修装饰预算报价陷阱多。众多装修公司在做装修预算报价时,⼀般都将装修预算价报的很低,号称是“零利润装修”,既当前众多装修公司宣称的所谓“裸价装修”。装修公司以“裸价装修”的名义承揽到
⼯程后,施⼯时⼀⽅⾯偷⼯减料,另⼀⽅⾯⼜不断要求消费者增加⼀些必须的项⽬。经过我委调查,商家的“裸价装修”是典型的“请君⼊瓮”把戏:先⽤低价把消费者吸引进来,然后再在装修过程中逐渐增项。“裸价装修”⽬前在装修市场中具有⼀定诱惑⼒,消费者⾯对所谓的“裸价装修”宣传,极易掉进商家设计好的陷阱。
有的装修公司把⼀个项⽬拆成⼏个项⽬分开计价,如墙⾯涂料拆成墙⾯清理、刮腻⼦、磨平、再涂料;⽔管安装拆成暗埋管道、⽔笼头、热⽔、冷⽔管分开计价,通过这样分拆项⽬,实际价⽐预算价⼤⼤增加,致使消费者叫苦不迭。
3、签订合同不规范,出现纠纷维权难。部分消费者在选择装修公司时,⼀般都喜欢或信任通过亲戚朋友介绍的装修公司,因为是熟⼈介绍,消费者⼀般对这些装修公司缺乏⼀定的防备⼼理,双⽅只是根据⼀个预算报价就达成施⼯协议,或者简单的签订⼀份装修合同就开始施⼯,装修公司在施⼯过程中要增加项⽬或⼯程量时,但碍于熟⼈的⾯⼦,或担⼼装修公司在余下的⼯程中,不精⼼施⼯造成损失,消费者明明知道是陷阱也只好“忍⽓吞声”,当这些消费者撕开⾯⼦要维护⾃⼰权益时,⼜因在合同中对施⼯质量及⽤料约定不全⾯、详细,使维权过程异常被动,我委根据统计资料发现,当前,因合同不规范导致的装修维权难,具有⼀定普遍性。房子如何装修