民法典中退租装修费⽤如何处理
每个漂泊在外的打⼯⼀族都免不了在外地租房⼦的经历,租房时有的房⼦设施简陋,想要改善⾃⼰居住条件就得⾃⾏装修⼀下,但是不少⼈对于⾃⼰给房东装修了房⼦,这个费⽤是否可以退回的问题感到很疑惑,店铺⼩编就这个问题给⼤家讲解⼀下。
⼀、民法典中退租装修费⽤如何处理
《民法典》中退租装修费⽤是承租⼈⾃⼰装修的,由承租⼈⾃⼰承担,出租⼈可以不⽤⽀付费⽤。
法律规定,承租⼈经出租⼈同意,可以对租赁物进⾏改善或者增设他物。租期到期承租⼈应该将房屋归还给出租⼈,⽽房屋的装修附属于房屋,所以归还时承租⼈⾃⾏负担装修费⽤。
《民法典》
第七百⼀⼗五条承租⼈经出租⼈同意,可以对租赁物进⾏改善或者增设他物。
承租⼈未经出租⼈同意,对租赁物进⾏改善或者增设他物的,出租⼈可以要求承租⼈恢复原状或者赔偿损失。
第七百零⼋条【出租⼈交付租赁物义务和适租义务】出租⼈应当按照约定将租赁物交付承租⼈,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的⽤途。
房子如何装修第七百零九条【承租⼈按约定使⽤租赁物的义务】承租⼈应当按照约定的⽅法使⽤租赁物。对租赁物的使⽤⽅法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百⼀⼗条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使⽤。
⼆、退租时想继续租房⼦可以吗
退租时也可以继续租房⼦,原出租⼈拥有优先租⽤的权利,但前提是承租⼈没有到别的出租⼈订⽴新的租房合同。
《民法典》
第七百三⼗四条【租赁期限届满承租⼈继续使⽤租赁物及房屋承租⼈的优先承租权】租赁期限届满,承租⼈继续使⽤租赁物,出租⼈没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租⼈享有以同等条件优先承租的权利。
⾃⼰经房东同意后在承租期间⾃⾏装修了房屋,房东是不⽤⽀付租房者装修费⽤的,但是租房者享有
优先承租权,⼤家在房⼦快到期的时候提前和房东商量⼀下继续承租房⼦的事情,店铺也有很多租房纠纷的案例,如果还想知道更多知识进⽹站来看看吧。